تأثير مطار اسطنبول الجديد على عالم الاستثمار العقاري في اسطنبول
أهمية مطار اسطنبول الثالث و موقعه:
انطلق مطار اسطنبول الجديد في نيسان من عام 2019، و أكد كثير من خبراء الاقتصاد على كون هذه الانطلاقة نقطة تحول كبيرة في اقتصاد تركيا، إذ أنه سيسهم في إدخال تركيا قائمة أكبر عشر اقتصادات عالمية، باعتباره المتحكم الأساسي بحركة الطيران في القارات الثلاث (آسيا ، أفريقيا، أوروبا).
و نظراً لأهمية مطار اسطنبول الثالث فإن من المتوقع أن يسهم بــ 4.9 من إجمالي الدخل المحلي لتركيا بحلول عام 2025، بعد إسهامه في زيادة حركة الملاحة الجوية و من ثم السياحية و التجارية و في خفض مستوى البطالة في البلاد، إذ تم توفير 120 ألف فرصة عمل عند تشغيله، و العدد مرشح للوصول إلى 225 ألف فرصة مع اكتمال مراحل المطار.
يقع المطار الجديد في القسم الأوروبي من اسطنبول على طول ساحل البحر الأسود، ضمن منطقة أرناؤوط كوي المشهورة بكثرة الغابات و المحميات الطبيعية. و يبعد عن مطار أتاتورك 35 كم.
و يصنف كأكبر مطار في العالم ملبياً الاحتياجات المتزايدة للطيران و التي أصبح مطار أتاتورك غير قادر على تلبيتها.
خطوط المواصلات المؤدية إلى المطار:
يعد هذا المطار واحداً من أبرز مشاريع البنية التحتية التي تبنتها الحكومة التركية و التي خطت في سبيل الوصول إلى هذا المطار جملة مشاريع داعمة أهمّها مشاريع المواصلات التي تصل المطار بالمدينة؛ إذ تم ربطه بجسر اسطنبول الثالث و قناة اسطنبول و طرق مرمرة الشمالية السريعة، مما سيسهم في القضاء على مشكلة المواصلات و حل أزمة الازدحام المروري في اسطنبول .
و من المخطط له أن يتم افتتاح محطة لمترو الأنفاق تصل المطار بالمدينة على نحو يجعل الوصول إليه بأسرع وقت ممكن، و يزيد من فرص الاستثمار العقاري في تركيا لا سيما في المناطق التي يمر بها المترو الموصل إلى المطار، ما يجعل الوقت سانحاً لاختيار عقارك المناسب و البدء بالاستثمار الآن.
تأثير مطار اسطنبول الجديد على عالم الاستثمار العقاري في المدينة:
لا بد لمشروع بهذا الحجم أن يضفي بظلاله على كافة القطاعات في البلاد، و قد كان القطاع العقاري واحداً من أبرز القطاعات التي تأثرت بانطلاقة المطار الجديد، فازداد البحث عن عقارات للاستثمار في اسطنبول لا سيما في المناطق المجاورة للمطار و على رأسها أرناؤؤط كوي التي شهدت زيادة في أسعار عقاراتها بنسبة 0.22% بسبب قربها الشديد من المطار الجديد، كما ارتفعت نسبة الإيجارات في هذه المنطقة بقيمة 3.85 % ، و قدر الخبراء العمر الاستثماري للعقار فيها بـــ 25 سنة.
كما شمل تأثير المطار منطقة باشاك شهير التي لوحظت زيادة الأسعار فيها بنسبة 7.94% كما لوحظت زيادة أسعار الإيجارات فيها بنسبة 7.32 % و قدر العمر الاستثماري للعقار فيها بــ 26 سنة، و إليك قائمة بأبرز مشاريع باشاك شهير الراقية يمكنك مشاهدتها هنا
و امتد التأثير إلى المناطق الأبعد نسبياً ؛ إذ شهدت منطقة بيوك شكمجه زيادة في أسعار عقاراتها بنسبة 8.95 % و زيادة في الإيجارات فيها بنسبة 4.85% مع بلوغ العمر الاستثماري للعقار فيها نحو 27 سنة، و نضع بين يديك قائمة بأهم مشاريع بيوك شكمجه هنا .
و من المناطق التي شملها تأثير المطار منطقة اسنيورت إذ بلغت نسبة زيادة الأسعار فيها ما قيمته 8.33 % و بلغت زيادة نسبة الإيجارات فيها 20.85 % كما بلغ العمر المحدد للعقار فيها نحو 20 سنة ، كما يمكنك زيارة أجمل مشاريع منطقة اسنيورت من خلال هذا الرابط .
و من المتوقع أن يزداد التأثير ليشمل كافة المناطق التي تمر بها خطوط المواصلات المؤدية إلى المطار، مع ارتفاع إقبال الأجانب على شراء عقار للاستثمار في اسطنبول مستغلين الفرصة الاستثمارية الجامحة التي يوفرها مطار اسطنبول الثالث للطامحين إلى استثمار رابح و آمن.
إذا كنت من الباحثين عن العقارات في اسطنبول، أو كنت واحداً من الراغبين في وضع لبنة استثمارية رابحة في هذه المدينة العملاقة، فإنّنا ننصحك بالبحث في المناطق القريبة من المطار الجديد و الاستفادة من الزيادة ، التي ما تزال تعلو في أسعار العقارات هناك ، و ستجد فريقنا بانتظارك لمساعدتك في البحث عن عقارك الملائم و بأنسب الأسعاراتصل الآن.
