العقارات التجارية في اسطنبول…استثمارك العقاري الآمن

    باتت  القفزات المتوالية للقطاع العقاري التركي معروفة للقاصي و الداني فسوق العقارات في تركيا سوق واعدة مزدهرة، لا سيما مع رؤوس الأموال الأجنبية التي تضخ في هذه السوق و تعكس حجم الثقة الكبير بها، و تتصدّر اسطنبول رأس القائمة فالاسثتمار العقاري في اسطنبول يمثل واحداً من أهم الاستثمارات الرابحة و النامية باطراد.

    إن حركة الهجرة غير المسبوقة التي شهدتها تركيا في السنوات الأخيرة و خصوصاً اسطنبول جعلها قِبْلة الباحثين عن الاستثمارات المتنوعة و الأعمال الاقتصادية و التجارية الرابحة، و لا بد أن نؤكد أن الاستثمار العقاري يبقى الاستثمار الأكثر أماناً و ربحاً.

و إذا استطعنا أن نقول إن شراء عقار في اسطنبول هو فرصة للاستثمار الرابح حتى ولو كان عقاراً للسكن ففي كل يوم تزداد قيمة هذا العقار، فإن بإمكاننا التأكيد على أن شراء محل تجاري هو فرصة حقيقية للربح الجيد.

تشهد المحلات التجارية في اسطنبول إقبالاً من المستثمرين في الآونة الأخيرة و تعد مشروعاً ربحياً رائداً في أوساطهم، على أن هذا المشروع يحتاج إلى مراعاة بعض شروط النجاح كي يؤتي ثماره ربحا مستقراً و يرد رأس المال في أقصر وقت ممكن، من هذه الشروط:

• مراعاة موقع المحل بالنسبة إلى المشروع سواء أكان المحل للإيجار أو للبيع بسعر أعلى أو لمشروع تجاري، فكلما كان المحل أقرب إلى مركز المدينة كان أنسب لخيارات أكثر.

مع الانتباه إلى مناسبة منطقة المحل إلى المشروع لنوعه.

• مراعاة توفر الخدمات الرئيسية بالقرب من المحل كالصراف الآلي و فندق في حال كان المشروع يستدعي وجود ضيوف غرباء عن المدينة و مواقف السيارات و التي يؤمنها البناء الذي يضم المحل و كذلك لا بد أن يؤمن المصاعد و التدفئة المركزية، إضافة إلى تأمين المحل ضمن البناء أو المجمع بخدمة الأمن و المراقبة بالكاميرات على مدار الساعة على نحو ما تجد في كثير من مشاريعنا  ما يمنح المحل فرصة أعلى في سوق الاستثمار.

• مراعاة توفر وسائل المواصلات حول المحل ما  يجعله أكثر قابلية للاستثمار التجاري.

• لا بد أيضاً من مراعاة قيمة العقار و مناسبتها للمبلغ الذي ترصده لمشروعك، غير أن هذا المبلغ ينبغي ألا يكون الحكم في الاختيار  فلا بد من البحث لتجد الخيار الأمثل، إذ قد يكون اختيار محل صغير في سوق كبيرة أفضل من اختيار محل كبير في منطقة غير تجارية، و هذا ما يساعدك في تحديده مستشارك العقاري الثقة و الذي يمنحك خبرته الطويلة في القطاع العقاري لتجد الأنسب و بالسعر الأمثل ، كما أنه ينصحك في المجال القانوني للتأكد من قانونية أوراق المحل الذي تشتريه فالمستشار الموثوق هو أهم من تعتمد عليه في مشروعك، لا تتردد بطلب النصيحة .

و الآن… إذا تمت مراعاة الشروط السابقة هل سيكون استثماري في المحل التجاري مربحاً أكثر من شقة ما؟

    الجواب: نعم… فغالباً ما تكون أرباح الاستثمار التجاري أعلى من السكني، و يتوقع الخبراء أن يسترد العقار التجاري رأس ماله بعد 11 سنة بينما يسترد العقار السكني رأس ماله يعد 17 سنة، فعائدات العقار السكني لا تتجاوز 5% سنوياً أما العقار التجاري فعائداته تتراوح بين 8 و 10 % سنوياً . 

    يتسم الاستثمار العقاري التجاري بطول أمد عقوده غالباً، فالمستأجر مثلاً لا يبحث عن عقار لمدة قصيرة بل يختار عقداً طويل المدة من أجل إقامة مشروعه التجاري، و إذا علمت أن نفقات العقار التجاري بسيطة للغاية ستعرف أن هذا المشروع لن يكلفك أكثر من المبلغ الرئيسي الذي تشتري به العقار ثمّ تنتظر الربح الذي يزداد بازدياد الاستقرار الاقتصادي و النمو التجاري و اعتدال الميزان التجاري التركي و ارتفاع معدل السياحة في تركيا..

    إذا أردت البحث عن عقار تجاري في اسطنبول و أحببت الاستثمار في هذا المجال الكبير، فلا بد لك من القيام بدراسة وافية للمشروع تجعل خطواتك محكمة بمعونة وكيلك العقاري النصوح، استشارتنا مجانية يمكنكم الاستفادة من هذه الخدمة عبر الاتصال بنا، اتصلوا الآن.. 

لا ريب أن السوق العقاري في اسطنبول هو السوق الأول في تركيا، و أن دخول هذا السوق مناسب للمستثمرين الراغبين بتحقيق الربح ضمن أوسع الخيارات و أكثرها أماناً… نحن بانتظار اتصالكم لنقدم لكم النصح و المشورة اللازمين كي تصلوا إلى خياركم الأمثل، اتصل الآن.