مشروع قناة اسطنبول وتأثيره على العقارات في اسطنبول

ما التوقعات بالنسبة لمستقبل العقارات في اسطنبول ؟

تتغير أسعار العقارات، وفقاً لكثير من المعطيات والمحددات، ومن بين ذلك المنطقة التي توجد فيها، فهناك مناطق قد تظل أسعارها كما هي مع مرور السنين، والسبب في ذلك هو سوء المنطقة، وعدم وجود نقلات نوعية، وهناك مناطق يمكن أن تصبح وجهة استثمارية هامة في حالة الشراء فيها، لتوافر معلومات وتوقعات بوجود طفرات في الأسعار، وتطالعنا الأخبار بتشييد قناة اسطنبول ، والتي سوف ينجم عن تدشينها طفرة على مستويات عديدة.

مشروع قناة اسطنبول وتأثيره على العقارات في اسطنبول

نبذة عن قناة اسطنبول الجديدة

قناة اسطنبول الجديدة عبارة عن قناة صناعية مائية تربط بين البحر الأسود و بحر مرمرة ، وسوف يبلغ طول القناة ما يقارب 45 كيلو متراً، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع في عام 2023م، وقدرت القيمة الأولية للمشروع بما يقارب 65 مليار ليرة تركية، وبعد ذلك وجدت الحكومة أن تلك التكلفة كبيرة، لذا تم إنقاص عرض القناة ليصبح 275 متراً بدلاً من 400 متر، وحددت التكلفة الجديدة بما يقارب 30 مليار ليرة تركية.

ما خط سير قناة اسطنبول الجديدة؟

يبدأ مسار القناة من حدود بحيرة كوتشوك شكمجة ، مروراً بمنطقتي شاهين بي و ألتنشهير ، وبعد ذلك سد سازليدبري ، وصولاً إلى منطقة دوروسو وتبركوس على ساحل البحر الأسود. 

المنطقة المتعلقة بالمشروع بوجه عام سوف تكون ضمن الحدود لمناطق افجلار بمسافة 3 كيلو مترات، و باشاك شهير بمسافة 6.5 كليو متر، و كوتشوك شكمجة بمسافة 7 كيلو مترات، و أرناؤوط كوي بمسافة 29 كيلو متراً، وبالطبع سوف تحظى تلك المناطق بارتفاعات مستقبلية كبيرة في أسعار العقارات عن غيرها من المناطق. 

من المقرر أن تسمح تلك القناة بعبور مائة وستين سفينة كل يوم، بما يزيد على 55 ألف سفينة كل عام. 

مشروع قناة اسطنبول وتأثيره على العقارات في اسطنبول

أهمية مشروع قناة اسطنبول

هناك كثير من أوجه الأهمية بالنسبة لمشروع قناة اسطنبول ، وسوف نتناول ذلك في الفقرات التالية:

  • خدمة ناقلات النفط
    يوجد عدد كبير من ناقلات النفط التي تعبر مضيق البوسفور كل عام، ويعد ذلك المضيق هو الأصعب من حيث المرور على مستوى العالم؛ نظراً لضيقه الشديد، وسوف يساهم تدشين مشروع قناة اسطنبول في الحد من الضغوط على مضيق البوسفور، وفي الوقت ذاته زيادة عدد الناقلات العابرة.

  • خدمة السفن التجارية
    سوف يعزز مشروع قناة اسطنبول الرحلات التجارية من تركيا إلى كل من: أوكرانيا، وروسيا، وجورجيا، وبلغاريا، ورومانيا، وبالتبعية دول وسط أوروبا، والجانب الآسيوي بما يتيح زيادة الاستثمارات والدخل القومي بتركيا.

  • ارتفاع معدلات الزيارات السياحية
    من بين أوجه أهمية مشروع قناة اسطنبول الجديدة رفع معدلات الزيارات السياحية إلى تركيا، سواء من دول محيط البحر الأسود، أو باقي دول وسط وغرب أوروبا، ومن المعروف أن السياحة تمثل أحد أبرز الأنشطة الاستثمارية التركية.

ما تأثير مشروع قناة اسطنبول على المُستثمرين من خارج القطر التركي؟

  • المستثمرون الصينيون
    اهتم المستثمرون الصينيون بالمشروع، وكثير منهم بدأ يتوجه لتلك المنطقة، من أجل التعرف على أوجه الاستثمار بها، ومن بين المشروعات التي سوف يتم تنفيذها خدمات الدعم اللوجستي للسفن المارة عبر القناة.

  • المستثمرون العرب
    بدأ بعض المستثمرين العرب في تحديد تلك المنطقة عن غيرها في سبيل القيام الحصول على فرص للاستثمار، مع اهتمام متزايد فيما يخص العقارات في اسطنبول.

  • المستثمرون الكوريون الجنوبيون
    هناك توجهات متنوعة من جانب المستثمرين الكوريين الجنوبيين، والذين كان لهم دور كبير في بناء كثير من مشروعات العقارات في تركيا بمرحلة سابقة.

  • مستثمرون من دول أخرى
    على نفس المنوال بدأت تحركات لمستثمرين من مختلف دول العالم، لاستغلال تلك المنطقة الهامة في مشروعاتهم على اختلاف أنواعها.

لماذا يعد التوجه نحو شقق للبيع في اسطنبول استثماراً مجدياً ؟

بعد ما تم تفنيده من تفصيلات لأحد المشروعات العملاقة في منطقة اسطنبول، فإن الفرصة أصبحت متاحة لراغبي الاستثمار الفعال، وهناك كثير من شقق للبيع في اسطنبول يمكن أن تكون وجهة مثالية للمستثمرين، وخاصة في ظل وجود أسعار مناسبة في الوقت الحالي، ويمكن استغلال ذلك، وبالتأكيد سوف يكون هناك عائد ربحي كبير لراغبي اعادة البيع في المستقبل.

اتصل بنا الان للاستفسار عن شراء العقارات في تركيا الاستشارة مجانية وبدون أي التزام، خبراؤنا مستعدين لتقديم النصح والمشورة والمساعدة.اتصل الآن .