ما هي خطوات شراء شقة في إسطنبول

أصبح البحث عن شقق للبيع في إسطنبول أمراً شائعاً جدّاً بين العرب المقيمين في تركيا أو القادمين إليها من الأقاليم المختلفة الأمر الذي جعل السؤال عن خطوات شراء شقة في إسطنبول أو في تركيا سؤالاً ملحاً نجيب عنه في هذا المقال:

إذا كنت من الراغبين في الحصول على شقة في إسطنبول فلا بد لك من اتباع مجموعة خطوات وسنقوم نحن في Estate Nation بمساندتك للوصول إلى شقة أحلامك بكل يُسر.

حدّد هدفك: لا بد لك قبل كل شيء من معرفة هدفك من العقار الذي ترغب في اقتنائه، هل تبحث عن شقة عائلية أو عن عقار للاستثمار؟ و هل أنت ممّن يُفضّل الشقة الكبيرة أو الصغيرة؟ ما هي مواصفات الشقة التي ترغب بها؟ وما هي ميزانيتك المخصصة؟ هل تعرف مناطق إسطنبول وأكثرها مناسبةً لرغبتك وميزانيتك؟!

لا بدّ من الإجابة عن هذه التساؤلات قبل المُضي قدماً في مشروع اقتناء الشقة.

ابحث عن الوكيل العقاريّ الثقة: في سوق العقارات التركي كثيرٌ من الشركات العقارية والوكلاء الذين يعملون كأفراد في هذا المجال، ما عليك إلا البحث عبر الانترنت لاختيار وكيلك العقاري الذي ستضع ثقتك به، وذلك من خلال التحدث مع مستشاريه والتواصل مع عملائه السابقين لمعرفة سمعته في السوق، والاطلاع على مدى جودة الخدمة التي يقدمها، بإمكانك الاطلاع على خدماتنا لعملائنا بدءاً من استقبالهم في المطار إلى مرافقتهم في جولات واسعة في إسطنبول وصولاً إلى التفاوض معهم للوصول إلى العقار المناسب بالسعر الأفضل دائماً.

شاهد بنفسك: لا بد لك من زيارة تركيا بنفسك والتجوّل بمرافقة وكيلك الموثوق لمشاهدة المشاريع بأم عينك ومعاينة الشقة التي ترغب في اقتنائها عن قرب، وإذا لم تستطع المجيء بنفسك أو لم يستطع وكيلك، فإنّنا نقدم لك خدمة الجولات الافتراضية التي تساعدك في معاينة الشقة وأنت في مكان إقامتك.

دفع العربون: عندما تجد الشقة المناسبة لا بد أن تدفع مبلغاً يُثبت جديتك في الشراء كما يربط كلامك مع البائع بحيث لا يستطيع رفع سعر الشقة بعد الاتفاق المبدئي، والعربون لا يزيد في العادة عن ألفي دولار وهو مختلفٌ عن الدفعة الأولى التي تُدفع عند كتابة العقد والتي قد تصل إلى 35 % من قيمة العقار، وعند كتابة العقد لا بد من الاتفاق الكامل على كل التفاصيل والشروط وكيفية تقديم الدفعات سواء أكان البيع نقداً أو بالتقسيط.

احصل على ورقة الطابو من السجل العقاري: بإمكانك استلام هذه الورقة فور إنهائك دفعات الشقة، وفي العادة تكون الدفعة الأخيرة متزامنة مع استلام هذه الورقة من السجل العقاري، وهي الضامن الأكيد لحقك في الشقة.

التأمين على العقار ودفع الضرائب: كي تبقى كل أوراقك قانونية لا بد من متابعة دفع الضرائب المترتبة على عقارك وأهمها ضريبة نقل الملكية التي يتم دفعها في السجل العقاري وتقدر بــ4 % من قيمة العقار، وضريبة تملك العقار وتدفع للبلدية، كما أن من المهم تأمين شقتك ودفع تأمين الزلازل الذي لا تستطيع الحصول على اشتراكات المياه والكهرباء والغاز بدونه، ستحتاج إلى استخراج الرقم الضريبي (Vergi) وهو رقم يتم منحه لكل أجنبي لتسهيل المعاملات المالية والرسمية، وسيساعدك وكيلك العقاري في استخراجه.

إذا كنت من الراغبين في الحصول على شقة في إسطنبول فأنت في المكان الصحيح، ما عليك إلا الاتصال لتطلع على أرقى المشاريع وأفضل الشقق والوصول إلى أفضل الأسعار.. اتصل الآن