ما هي الجنسيات التي يمكنها تملك عقار في تركيا ؟

سوق العقارات في اسطنبول من الأسواق التي شهدت تطوراً كبيراً ومدهشاً في الفترة الأخيرة.
قبل سنوات كانت تركيا تتشدد فيما يتعلق بمجال شراء العقارات في تركيا بشكل عام من قبل الأجانب، وكانت تتعامل بمبدأ المماثلة، أو التعامل بالمثل.
كانت الدول التي تسمح للأتراك بالحصول على عقارات فيها، تقابلهم تركيا بنفس المعاملة، حيث تسمح لمواطنيها شراء العقارات في اسطنبول وتركيا.

استمر الوضع هكذا حتى صدر قانون العقارات التركي عام 2012، والذي يتضمن إلغاء هذه الطريقة القديمة في التعامل بشأن العقارات في تركيا، وفتح الباب للجميع للحصول على العقارات في اسطنبول وتركيا.
كانت هذه خطوة مهمة لتنمية وتطوير سوق العقارات في اسطنبول، ولتعزيز هذا السوق بشكل أكبر، قامت الحكومة التركية بمساعدة المستثمرين عن طريق تقديم تساهلات في الإجراءات، وذلك لتشجيعهم على شراء العقارات في اسطنبول.

أرادت الحكومة تطوير سوق العقارات بشكل أكبر من ذلك، فقامت بسن قانون يتيح الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار.
ونظرًا لأن الاقتصاد التركي كان ينموا ويتطور بشكل ملحوظ، فما كان من المستثمرين إلا المبادرة بانتهاز هذه الفرصة العظيمة: شراء العقارات في اسطنبول – مدينة تركيا الساحرة – مع الحصول على الجنسية التركية بدون أي عناء.

ما هي الجنسيات التي يمكنها تملك عقار في تركيا ؟

الجنسيات التي يمكنها تملك العقارات في تركيا

الحكومة التركية تسمح لأغلب الجنسيات بتملك العقارات في اسطنبول وتركيا بدون فرض أي قيود، إلا بعض الجنسيات القليلة التي لا يحق لها شراء العقارات في اسطنبول وتركيا إلا بشروط معينة، وهناك جنسيات أخرى لا يحق لها شراء العقارات في اسطنبول، وهي أربع جنسيات فقط: سوريا، أرمينيا، كوبا، وكوريا الشمالية. لكن يوجد طريقة يستطيع المواطن السوري من خلالها شراء العقارات في اسطنبول، لكن بشكل غير مباشر، وذلك عن طريق تأسيس شركة في تركيا، وتسجيل العقار باسم هذه الشركة.

بناء على قرارات الحكومة التركية، فإنه لا يحق للمواطن الأجنبي تملك ما يزيد عن 300 ألف متر مربع إلا بعد الحصول على الموافقة الأمنية من وزارة الداخلية التركية.
كما لا يحق له تملك العقارات القريبة من المنشآت العسكرية إلا بعد موافقات أمنية خاصة، وإذا تمت الموافقة تكون بشروط معينة.

هناك بعض الجنسيات التي لا يمكنها شراء العقارات في اسطنبول وتركيا إلا بشروط مفروضة من الحكومة التركية، وهي جنسيات الدول الحدودية مع تركيا، مثل: جورجيا، العراق، اليونان، وروسيا.
هذه الدول لا يسمح لهم القانون التركي بتملك العقارات المنتشرة على الحدود، لكن يمكنهم شراء العقارات في باقي المدن والمناطق الداخلية بعيداً عن الحدود.

هناك جنسيات أخرى يفرض عليها شروط وقيود مختلفة أخرى، مثل: مصر، أفغانستان، المغرب، لاتفيا، وألبانيا. القانون التركي يسمح لهذه الجنسيات بتملك العقارات في تركيا من نوع: الشقق والمكاتب فقط، ولا يتيح لهم إطلاقاً بتملك العقارات من نوع الأراضي الزراعية.

الخلاصة

شراء العقارات في تركيا، وكذلك الحصول على الجنسية التركية، متاح لأغلب الجنسيات والدول.

لا تشغل بالك بالتفكير في هذا الأمر، فلدينا فريق محترف من الخبراء والمستشارين في انتظار اتصالك للإجابة عن جميع استفساراتك، وتوجيهك بشكل سليم. أياً كانت جنسيتك، أو ميزانيتك، لا تتردد بالاتصال بنا لتحصل على المشورة المجانية، والتي من خلالها تستطيع شراء العقارات في اسطنبول، والحصول على الجنسية التركية.

الاستثمار في مجال العقارات في تركيا لم يعد صعب المنال، بل بإمكانك الدخول إليه بضغطة زر. دعنا نتصل بك