ضمن سوق العقارات التركية، 138 ألف عقاراً للأجانب في السنوات الخمس الأخيرة
مستمراً بقفزاته النوعية ونهضته المتنامية، يحقق سوق العقارات التركية إنجازات استثنائية متزايدة تشهد له بقوته ومكانته التي تزداد ثقلاً بين الأسواق العقارية العالمية، وفي هذا الصدد، يكفي إلقاء نظرة إلى إحصائيات سوق العقارات في تركيا للنصف الأول من عام 2019، ولكل ما قبلها من إحصائيات، لكي ينال الراغب بدخول هذا السوق فكرة واضحة عن مدى ضخامة هذا السوق ومتانة صموده في وجه جميع الهزات والمتغيرات، بل وحتى مدى الأفق الرحيب الذي ينتظره في المستقبل القريب جداً، هذا وقد زادت مبيعات العقارات التركية للأجانب بشكل كبير في العام الماضي بسبب ارتفاع سعر الصرف وتعديل اللائحة التنفيذية لقانون الجنسية التركية.
ولكي تزداد الصور وضوحاً أمامكم، ولكي يزداد اطمئنانكم وتزداد ثقتكم بسوق العقارات التركية الواعدة، إليكم هذه الإحصائيات الرسمية عن بعض تفاصيل السوق العقارية التركية وفعالياتها، وخاصة لدى الأجانب الراغبين باقتناء العقارات التركية للسكن أو العمل أو الاستثمار.
138 ألف عقاراً تقريباً للأجانب في السنوات الخمس الأخيرة
خلال السنوات الخمس الأخيرة التي شهدت نهوضاً استثنائياً غير مسبوق في القطاع العقاري التركي، وتحديداً في الفترة ما بين أيلول سبتمبر 2014 إلى آب أغسطس 2019، بلغ عدد العقارات المباعة للأجانب 137869 عقاراً في تركيا، وتم بيع أكبر عدد من العقارات على أساس شهري في عام 2019، بينما تمت أعلى المبيعات على أساس سنوي في عام 2018 الماضي، وخلال الأشهر الثمانية الأولى من هذا العام الجاري 2019، زاد عدد العقارات المباعة للأجانب بنسبة 50 بالمئة مقارنة بنفس الفترة من عام 2018، حيث وصل إلى 74827 عقار في تركيا، إضافة لذلك، فقد تم تسجيل زيادة كبيرة في المبيعات على أساس شهري، وبشكل خاص في الأشهر الستة الأولى من هذا العام، أما على صعيد البيع للأجانب في الأعوام السابقة، فقد بلغ عدد العقارات المباعة 66339 في عام 2018، و 23422 في عام 2017، و 18189 في عام 2016، و 22830 في عام 2015، و 7205 في الأشهر الأربعة الأخيرة من عام 2014.
المدن التركية الأكثر بيعاً للأجانب
أكثر من ثلث العقارات التي تم شراؤها من قبل الأجانب في السنوات الخمس الماضية كان في مدينة اسطنبول التي تعد سيدة السوق العقاري التركي بلا منازع إذ تجذبهم اسعار الشقق في اسطنبول بشكل واضح قياساً بالأهمية الاقتصادية والتاريخية والسياحية للمدينة، وخلال الفترة المذكورة نفسها، تم بيع 24750 عقار للأجانب في اسطنبول، وبلغت العقارات المبيعة 12355 خلال العام الجاري، وفي العام الماضي بلغ عدد العقارات المباعة للأجانب في اسطنبول 14270 عقار، وبلغ 8182 في عام 2017، و5811 في عام 2016، و7493 في عام 2015، و2136 في الأشهر الأربعة الأخيرة من عام 2014، وبالرغم من أن أنطاليا كانت متقدمة على اسطنبول في بيع العقارات للأجانب سنة 2014، إلا أن اسطنبول تقدمت عليها في السنوات اللاحقة.
وبالحديث عن أنطاليا التي باتت الآن في الدرجة الثانية بعد اسطنبول في بيع العقارات للأجانب، تم بيع 30840 عقاراً في السنوات الخمس الماضية للأجانب في أنطاليا، بينما بيع 8825 عقاراً في مدينة بورصا، و6935 عقاراً في يالوفا، و5901 في أنقرة، 4827 في آيدن، و4678 في سكاريا، و4625 في طرابزون، و3773 في مرسين.
العراقيون الأكثر شراءً للعقارات في تركيا ضمن الخمس سنوات الأخيرة
خلال السنوات الخمس الأخيرة، احتل العراقيون المرتبة الأولى ضمن الجنسيات الأجنبية التي اقتنت عقارات في تركيا، وذلك برصيد 24020 عقاراً، يليهم في القائمة السعوديون برصيد 12000 عقاراً، ثم الكويتيون برصيد 9000 عقاراً، ثم الإيرانيون 8987 عقاراً، يليهم الروس 8987 عقاراً، ثم الأفغان 6319 عقاراً، فالألمان برصيد 5273 عقاراً، ثم البريطانيون 4721 عقاراً، ثم الأذريّون برصيد 4328 عقاراً، والأوكرانيون برصيد 2654 عقاراً.
وقد تم إحصاء بيع أكثر من 4000 عقار في تركيا للأجانب خلال شهر تموز يوليو 2019 لوحده، حيث بات التركيز على مبيعات المنازل للأجانب بالغ الأهمية في تركيا خلال الفترة الماضية، وتشير الإحصاءات إلى أن الأجانب يدفعون ما يقارب 150 ألف دولار وسطياً للحصول على عقار في تركيا، لذلك فكل 10 آلاف وحدة تباع للأجانب في تركيا تقدر أرباحها بما يقارب 1.5 مليار دولار من مكاسب النقد الأجنبي، كما زاد الطلب على العقارات التركية من قبل الأجانب بعد إصدار تعديلات قانون الجنسية التركية الجديد عام 2017، والذي أتاح الحصول على الجنسية التركية فوراً لكل أجنبي يقتني عقاراً في تركيا بقيمة 250 ألف دولاراً فما فوق، الأمر الذي زاد الباحثين عن أي شقق للبيع في اسطنبول أيضاً.
إذا كنت من الباحثين عقارات أو شقق تمليك في اسطنبول أو تريد مجرد السؤال عن اسعار العقارات في اسطنبول، نحن مستعدون لمساعدتك في تحديد اختيارك الأنسب، ولكي تضمن الحصول على أفضل الخيارات المتاحة بما يعود عليك بالربح ويحفظ قيمة عقارك المستقبلي الذي ترجوه للسكن أو للاستثمار في تركيا، استفد من التوجيه والاستشارة لدينا بشكل مجاني تماماً، والتي سيقدمها لك خبراؤنا بكل سرور وترحيب، اتصل الآن.
