كيف تجد أفضل الشركات العقارية في اسطنبول؟

إذا كنت واحداً ممن يبحثون عن الاستثمار العقاري الأفضل في اسطنبول، أو إذا كنت ترغب باقتناء مسكن في تلك المدينة الجميلة الرحيبة، ستجد بأن مسألة إيجاد الشركة العقارية الأفضل في اسطنبول قضية في غاية الأهمية، وذات دور مفصلي وهام قد يحدد مصير ومستقبل استثمارك أو منزلك، ضمن المدى القريب والبعيد على حد سواء، فالدخول الى سوق العقار التركي الواسع المتشعب الخيارات، ودراسة تلك الخيارات بحد ذاتها، ودراسة كل منطقة من مناطق اسطنبول أو كل مدينة من مدن تركيا، لا يعتبر أمراً بسيطاً ولا مهمة سهلة التنفيذ.

لأجل ذلك، لابد من التعاون مع شركات عقارية موثوقة ضمن سوق العقار التركي، شركات تضم ضمن كوادرها عدداً من المختصين والمستشارين ذوي الدراية والعلم التام بطبيعة سوق العقار التركي، والذين يملكون معرفة جيدة بأفضل العروض والمناطق والأسعار المناسبة لطلبكم وهدفكم من العقار نفسه، كما يختلف سوق العقارات عن غيره من الأسواق الاستثمارية في عدة عوامل، أهمها تأثره الشديد بالأوضاع الاقتصادية للبلاد، فيمكن لقرية رائعة تقدر قيمة عقاراتها بالملايين أن تغدو مهجورة وينتظر سكانها مرور من يزور قريتهم أياماً طويلة.

وهنا يأتي دور الشركة العقارية التي يجب اختيارها بشكل دقيق حتى تحقق أفضل استثمار عقاري بأقل المخاطر المحتملة، فالأمر ليس مجرد إيجاد مكتب عقارات في اسطنبول يساعدكم في إيجاد عقار وينتهي الأمر، بل المسألة أكثر تعقيداً وتشعباً من ذلك بكثير، وهاكم مجموعة من النصائح القيمة التي ستساعدكم حتماً على اختيار أفضل الشركات العقارية المناسبة لكم:

اسأل معارفك: حاول الحصول على نصائح وتجارب سابقة من أصدقائك ومعارفك في مجال شراء العقارات والتعامل مع الشركات العقارية المختلفة، ابحث في دائرة معارفك عن شخص أراد شراء عقار، واسأله عن الصعوبات التي واجهها في التعامل مع الشركة العقارية التي تفكر بالتعامل معها وعن مستوى خدمتها، كما يمكنك البحث عن الآراء الموجودة على الانترنت حول كل شركة تفكر في التعامل معها، وخاصةً إن كانت الشركة تملك حسابات على مواقع التواصل الاجتماعي، حيث غالباً ما يُعبّر العملاء السابقين للشركة عن رأيهم فيها ضمن تلك المواقع، عندها تستطيع التواصل مع أحدهم واستبيان المزيد من المعلومات منه، يمكنك أيضًا سؤال الشركة عن معلومات التواصل مع عملائها الجدد، ويُفترض أن تقدمها لك برحابة صدر كدليل على احترافيتها وشفافيتها، عندها اتصل بهؤلاء العملاء وتعرّف على ما أعجبهم وما لم يعجبهم في خدمات تلك الشركة.

زيارة الشركة: سيكون أمراً جيداً أن تزور الشركة العقارية بنفسك لكي تتعرف إليها عن كثب بعيداً عن كل الآراء التي حصلت عليها سابقاً، سواءً كانت سلبية أم إيجابية، ففي النهاية (من رأى ليس كمن سمع)، وعندها ابحث عن مسؤول المبيعات في الشركة، واجعله يطلعك على المنشورات الدعائية للشركة، ثم راقب ردّة فعله، هل يمنحك وقتاً كافياً للاطلاع عليها، أم يحاول مقاطعتك لعرض ما لديه؟ هل يجيب على اسئلتك بحماسة واستفاضة، أم تكون ردوده آلية وباردة؟ تمنحك المقابلة الشخصية مع موظفي الشركة العقارية فرصة لتقييم ما إذا كانت الشركة قادرة على تقديم عرض سعر دقيق يعتمد على رؤية احترافية لسوق العقارات أم لا، كما أن زيارتك للشركة تؤكد جديتك في الشراء، لذا يمكنك استغلالها لمناقشة توافر العقار المطلوب، إضافةً إلى الزمن اللازم لإنهاء عملية الشراء، بل وحتى مناقشة السعر نفسه.
خبرة الشركة: حاول أن تتأكد من امتلاك الشركة التي اخترتها للخبرة اللازمة، حيث يمكنك التفكير في الأمور التالية على سبيل المثال، مثلاً ما مقدار جودة ووضوح العروض المقدمة من هذه الشركة؟ ما هو حجم وعدد المشاريع المزودة من قبلهم؟ ما نوع المستندات التي يقدمونها؟ كيف يقومون بالإعلان عن العقارات؟ هل لهم نشاط ملحوظ على شبكات التواصل الاجتماعي؟ هل لديهم العديد من المتابعين أو المعجبين على تلك المواقع؟ كيف يتم تسويق العقار؟ كيف يتفاعل الموظفون مع العميل المتردد؟ كم سعر الشقق في اسطنبول؟ وغيرها الكثير من الأسئلة الهامة.
الـعـقـد: العقد هو أهم ما في الصفقة، لذلك يجب أن تطلع على بنود العقد الذي تقدمه الشركة العقارية، وإن كان هناك امكانية للتقسيط وكم مقدار الدفعات ومدة التقسيط، وما هي الشروط الجزائية؟ وماهي الضراب والرسوم المطلوبة؟ إلى آخره من الشروط الهامة الأخرى، وتأكد أيضاً مما إذا كان هناك رسوم إضافية، وهل يتضمن العقد بند التأمين ونوعه إن وجد، ومتى سيتم تسليم العقار لك؟
خدمات الشركة: تتنوع الخدمات التي يمكن أن تقدمها الشركات العقارية، لكن بما أنك تبحث عن الشركة الاحترافية الأفضل، فيُفترض بها أن تمتلك عروضاً مميزة وأسعاراً منافسة، حيث عادةً ما يتم تحديد الأسعار بناءً على عدة عوامل مثل الموقع والإطلالة والمساحة، ولكن غالبًا ما تكون تلك الأسعار قابلة للمساومة، كما يجب أن تتأكد أيضاً من امكانية المساعدة في تأثيث البيت وتجهيزه للسكن، وبعد عملية الشراء يُفترض أن تتأكد من أن تقوم الشركة بمتابعة اجراءات التمليك القانونية، وتضمن لك استلام العقار كما هو مكتوب بالعقد، وعدا عن كل ذلك، تأكد من أن الشركة يمكن أن تساعدك في موضوع استخراج الإقامة العقارية أو حــتــى الحصول على الجنسية التركية، إذا كنت من المهتمين بهذا الأمر أو تشتري عقارك لأجل هذه الغرض.

اختيارك للشركة العقارية الأفضل سيضمن لك تحقيق أقصى قدر من الربح مع تخفيف العبء عنك إذا كنت ترغب في تملك شقة في اسطنبول، وهو أمر لا يقدر بثمن خصوصاً في ضمن ظروفك الخاصة التي تتطلب منك أقصى قدر من الفائدة والرضى، ولأجل مزيد من الفائدة في هذا الصدد يمكنكم مطالعة تدوينتنا عن كيفية تجنب المخاطر عند شراء أي عقار في اسطنبول.

إذا كنت من الباحثين عقارات للبيع في اسطنبول تركيا أو تريد مجرد السؤال عن اسعار العقارات في اسطنبول، نحن مستعدون لمساعدتك في تحديد اختيارك الأنسب، ولكي تضمن الحصول على أفضل الخيارات المتاحة بما يعود عليك بالربح ويحفظ قيمة عقارك المستقبلي الذي ترجوه للسكن أو للاستثمار في تركيا، استفد من التوجيه والاستشارة لدينا بشكل مجاني تماماً، والتي سيقدمها لك خبراؤنا بكل سرور وترحيب، اتصل الآن.