إحصائيات سوق العقار في تركيا في النصف الأول من عام 2019

يعد قطاع العقارات في تركيا واحداً من أهم دعائم الاقتصاد التركي، و قد شهد في السنوات الأخيرة نهضة فائقة و إقبالاً كبيراً من المستثمرين المحليين و الأجانب الذين  وجدوا في الاستثمار العقاري في تركيا فرصة للاستثمار الرابح.

كنا في Estate Nation قد كتبنا عن تطورات سوق العقارات في تركيا لعام 2018 ، وفصلنا القول في أسباب تطور القطاع العقاري التركي من بيئة مستقرة و مزدهرة سياحياً و الخيارات الواسعة للاستثمار العقاري ضمن الأراضي التركية الواسعة.

و المتتبع لأخبار العقارات في تركيا يدرك جيداً أن قطاع العقارات يبقى واحداً من أفضل مجالات الاستثمار في تركيا ذلك أن نمو هذا السوق لم بكن محض صدفة بل جاء نتيجة حتمية لخطة محكمة وضعتها الحكومة التركية و أولتها العناية البالغة لتجذب المستثمرين الأتراك و الأجانب على حد سواء، بعد ما قدمت لهم كثيراً من المزايا و المحفزات لا سيما التعديلات الدستورية التي تمنح الأجانب فرصة الحصول على الجنسية التركية بعد شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار.

لن تستطيع إيجاد فرصة ذهبية أفضل من الحصول على الجواز التركي القوي مع الاستثمار الرابح، لتبدأ حياة جديدة مفعمة بالأمل.

إحصائيات سوق العقار في تركيا في الربع الأول من عام 2019 :

و قد أثبت هذا القطاع قدرته على الاستمرار مع مطلع عام 2019 إذ بلغت مبيعات الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام 9 آلاف و 618 عقاراً تم بيعهم للأجانب بعد ما كان هذا الرقم في الوقت نفسه من العام الفائت هو 5 آلاف و 298 عقاراً فقط .

و ظلت اسطنبول المدينة الأكثر جذباً للمستثمرين العرب و الأجانب على حد سواء، و ما زالت هذه المدينة قادرة على لفت أنظار الآلاف من المستثمرين الراغبين في شراء عقار في اسطنبول، إذ بلغ عدد العقارات المباعة فيها للأجانب خلال شهر آذار وحده 1520 عقاراً مسجلة بذلك زيادة بنسبة 17 % مقارنة بالوقت نفسه من العام الفائت.

و تأتي مدينة أنطاليا السياحية في المرتبة الثانية بعد اسطنبول بحسب الإحصاءات الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية، ثم أنقرة العاصمة ثمّ بورصة ثم يالوفا ثم سكاريا… 

كما تصدر أبناء الجنسية العراقية قائمةَ أكثر الأجانب شراء للعقار في تركيا، إذ سجلت الإحصاءات عدد مشترياتهم العقارية في الربع الأول من هذا العام بـــ 548 عقاراً، تلاهم الإيرانيون ثم السعوديون ثم الروس ثم الأفغان.

إحصائيات سوق العقار في تركيا في الربع الثاني من عام 2019 :

شهد الربع الثاني من عام 2019 انخفاضاً طفيفاً في نسبة مبيعات العقارات في تركيا ، إذ انخفض بنسبة ضئيلة عدد العقارات التي تم بيعها في جميع أنحاء البلاد بحسب هيئة الإحصاء التركية في شهري حزيران و أيار.

و ظلت اسطنبول في المرتبة الأولى إذ سجلت مبيع 10 آلاف و 60 عقاراً ، تلتها أنقرة العاصمة ثم أنطاليا. 

كما ظل العراقيّون على رأس القائمة بتسجيلهم شراء 429 عقاراً خلال شهر حزيران الفائت، تلاهم الإيرانيون ثم الروس .

غير أن وكالة الأناضول أوردت أن مبيعات الثلث الأول من عام 2019 سجلت ارتفاعاً بنسبة 82 % مقارنة مع الأشهر نفسها من 2018. 

كما أوردت الوكالة نقلاً عن معهد الإحصاء التركي أن 13 ألفاً و 338 شقة سكنية بيعت في تلك الفترة للأجانب فقط، و أن مبيعات شهر نيسان وحده بلغت 3 آلاف و 720 عقاراً.

هل الوقت مناسب لشراء عقار في تركيا الآن؟

يبقى هذا السؤال محقاً في ظل الأزمات التي مرت و تمر بها البلاد، مع انخفاض سعر الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي .

و للإجابة عن هذا السؤال من واقع خبرتنا في سوق العقارات التركي نقول: لقد شهدت تركيا كثيراً من الأزمات السياسية و الاقتصادية التي لم تستطع النيل من اقتصادها المتماسك و من قطاع العقارات القوي خصوصاً، بل شهدت السنوات الأخيرة نهضة عمرانية في ظل هذه الأزمات، و أثبتت تركيا قدرتها على تجاوز الأزمات من دون أن يتأثر اقتصادها المحلي سلباً .

كما أن المخاطرة احتمال وارد في أي استثمار كان ، و هي واردة في الاستثمار العقاري أيضاً على أن العائد الاستثماري المرتفع من الاستثمار في مجال العقارات في تركيا يجعل هذه المخاطرة غير موجودة حين المقارنة، لا سيما مع إمكانية المستثمر الحصول على فرص التقسيط الذي يسمح له بمراقبة أسعار السوق و العملات.

و من المعروف لأي مستثمر أن الاستثمار في سوق العقارات استثمار طويل الأجل و يحتاج إلى وقت لا يقل عن خمس سنوات لتتحقق مردوداته المرجوة ما يمنح قطاع العقارات استقراراً و استقلالاً غالباً، و مع مراقبة النمو السكاني في تركيا الذي يبلغ 2 % سنوياً يمكن التنبؤ بازدياد الطلب على العقارات داخلياً في البلاد ما يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات و هو ما يعني ازدياد رأس المال العقاري للمستثمرين الذين استطاعوا الحصول على فرصتهم الآن في شراء عقار بأرخص الأسعار مع انخفاض سعر الليرة التركية الذي يأتي في مصلحة المستثمر أولاً، إذ إن قياس أسعار الشقق في تركيا بالليرة التركية مقارنة بالدولار الأمريكي يجعلها رخيصة للغاية.

إن الباحث عن أسعار شقق في اسطنبول للبيع يجد نفسه مرتاحاً حين يعرف أنه يستطيع الحصول على منزله بأرخص الأسعار ضمن العديد من المشاريع السكنية الحديثة و الداخلة ضمن شبكات المواصلات الضخمة في المدينة ، يمكنكم التواصل معنا للاطلاع على أحدث المشاريع مع توفر كافة المواصفات التي ترغبون بها ، كما يمكنكم استشارة فريقنا للاطلاع على أفضل أنواع الاستثمار العقاري في اسطنبول، اتصلوا الآن.