ما هي الجنسيات الأكثر شراء للعقارات في إسطنبول؟
يتزايد إقبال المستثمرين الأجانب على الاستثمار في تركيا في القطاعات المختلفة، مثل قطاع الصناعة والتجارة والسياحة، وقد شهد قطاع الاستثمار العقاري على نحو خاص إقبالاً متزايداً منذ تعديل قانون الجنسية التركية في عام 2018، الذي صار يسمح للأجانب بالحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات في تركيا، بشرط ألا تقل قيمة العقار عن 250 ألف دولار مع التعهد بعدم بيعه لمدة 3 سنوات، بالإضافة إلى المزيد من الشروط التي يتم تعديلها كل فترة.
ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات في تركيا؟
على الرغم من أن شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات في تركيا تخضع لجملة من التعديلات كل فترة، إلا أن الشروط الرئيسية ما تزال على حالها منذ تعديلها عام 2018، وهذه الشروط هي:
– شراء عقار من مواطن تركي أو من شركة عقارات معتمدة، وألا تقل قيمته عن 250 دولار أمريكي.
– تسديد ثمن العقار عن طريق حوالة بنكية، ويمكن أن يكون التسديد لمصرف تركي أو خارج تركيا.
– التعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات، ويسمح للمشتري الإقامة في العقار أو تأجيره.
– الحصول على تقييم عقاري من إحدى الشركات المتخصصة والموثوقة والمعتمدة من الحكومة التركية.
– تسجيل العقار في مديرية السجل العقاري “الطابو”.
أسباب اخرى لإقبال المستثمرين الأجانب على شراء العقارات في تركيا
ساهم افتتاح مشاريع جديدة في تركيا، مثل مشروع قناة إسطنبول المائية، على تشجيع المستثمرين الأتراك والأجانب على شراء العقارات في تركيا والاستثمار فيها، فقد شهدت الأراضي والعقارات المحيطة بمشروع قناة إسطنبول المائية حركة شراء وبيع كبيرة قبل الإعلان عن افتتاح القناة، ويتوقع أن ترتفع قيمة العقارات في المنطقة بنسبة 50% عند اكتمال المشروع.
ويرغب الكثير من المتقدمين لطلب الحصول على الجنسية باقتناء جواز السفر التركي الذي يتمتع بالعديد من المميزات ويسمح لحامله بالدخول إلى أكثر من 70 دولة من دون أن يضطر لطلب تأشيرة دخول.
كما يرغب الكثير من الأجنب بالحصول على الجنسية التركية لهم ولأفراد عائلاتهم لكثير من الأسباب، منها التمتع بحقوق المواطنة في تركيا، مثل التعليم المجاني في المدارس التركية، والحصول على الرعاية الطبية المجانية.
ويفضل المستثمرون العرب الجنسية التركية على غيرها من الخيارات المطروحة، فهم يرتاحون إلى الإقامة في تركيا، لقربها الجغرافي والثقافي من الدول العربية.
وإن كنت تتساءل عن مدى نجاح التجربة التركية، فإن الإحصائيات تقدم لك الجواب:
– فقد حققت مبيعات العقارات في تركيا للأجانب أرقاماً قياسية، بحيث بلغت مبيعات الشقق السكنية للأجانب خلال شهر تموز فقط من هذا العام 4 آلاف و495 شقة سكنية.
– وبلغ عدد الحاصلين على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات في تركيا واستثمارها 17 ألفاً و968 مستثمر من مطلع عام 2017 وحتى نهاية شهر حزيران من العام الجاري.
– وفي الأشهر الستة الأولى من هذا العام فقط، بلغ عدد الحاصلين على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري 10 آلاف مستثمر أجنبي.
ما هي الجنسيات الأكثر إقبالاً على شراء العقارات في تركيا؟
وفقاً للبيانات الصادرة عن المديرية العامة للطابو والمسح العقاري، فإن المستثمرين الحاصلين على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات في تركيا ينتمون إلى 122 دولة، وقد كانت استثماراتهم متوزعة في 48 مدينة تركية.
وكانت المرتبة الأولى للحاصلين على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات في تركيا، للمستثمرين الإيرانيين، تبعهم المستثمرون الأفغان في المرتبة الثانية، ثم العراقيون في المرتبة الثالثة، واليمنيون في المرتبة الرابعة، والصينيون في المرتبة الخامسة، والفلسطينيون في المرتبة السادسة، والأردنيون في المرتبة السابعة، واللبنانيون في المرتبة الثامنة، والمصريون في المرتبة التاسعة، والباكستانيون في المرتبة العاشرة.
هل تفكر في الحصول على عقار في إسطنبول حتى ولو كنت في أي بلد من بلدان العالم ومهما كانت جنسيتك؟تواصل الآن مع Estate nation واحصل على عقارك الأنسب
