كيف تجد عقارك المثالي في اسطنبول ؟

تجذب الحياة في اسطنبول كثيراً من الباحثين عن البيئة الآمنة و النظيفة و نمط الحياة الطبيعي المتوازن، إلى جانب النظافة و الترفيه، كما تجذب السياح الباحثين عن المغامرة في التاريخ أو الاستجمام في أحضان الطبيعة الساحرة ، و هي أيضاً كنز من وجهة نظر المستثمرين الباحثين عن الاستثمار الرابح الآمن.
لكل واحد من هؤلاء طريق يصل من خلاله إلى هدفه العقاري المناسب، و نحن في ESTATE NATION نجد من واجبنا الأخذ بيد عملائنا نحو الاختيار الملائم لرغباتهم و ميزانياتهم، و لأجل ذلك ندرج في هذا المقال مجموعة إرشادات تساعد على الوصول إلى العقار المثالي ، من واقع خبرتنا في هذا المجال.

حدد وجهتك و ميزانيتك: مما لا شك فيه أن الخطوة الأولى تبدأ بتحديد الهدف من شراء العقار؛ فوِجهة السياح قد تختلف عن وجهة المقيمين و كذلك المستثمرين، و أن تحديد الميزانية المالية سيساعدك في التخفف من الخيارات، إذ إنك لن تكون مضطراً لمشاهدة العقارات ذات القيمة الأعلى أو الأقل بكثير عن ميزانيتك، و هذا مهم جداً في سوق عقاري ضخم كاسطنبول.
ابحث جيداً في سوق عقارات اسطنبول و تتبع أخباره من مصادر موثوقة و لا تكتفي بما قد يقال لك، فلا بد أن تكون مطلعاً على أحدث أخبار هذا السوق، و أن تعرف مؤشرات الطلب على العقارات في الأحياء التي تلائم وجهتك، و أن تكون على دراية بالخيارات المتاحة في كل حي من تلك الأحياء، و الأسعار المطروحة فيها، لتستطيع تضييق دائرة الاختيار أكثر. و من المفيد أن نذكر أن أسعار العقارات في تركيا عموماً تعد معقولة مقارنة بسواها من الدول الأوروبية و الشرق أوسطية، وأن هذه الأسعار تتفاوت بحسب ميزات العقار و موقعه، وأن هبوط الليرة التركية أمام العملات الأخرى يجعل الفرصة سانحة أمام الأجانب لشراء عقاراتهم الآن في تركيا.
إذا كنت تبحث عن الاستثمار العقاري فلا بد أن تعرف أن المناطق السياحية أو المناطق المركزية الحيوية هي الأكثر ملائمة للاستثمار الناجح، فأسعار هذه المناطق أعلى بكثير من غيرها، و هي من ثم توفر إيجاراً مرتفعاً، و لعل أهمها في اسطنبول المنطقة المعروفة بشبه الجزيرة التاريخية، و المناطق الممتدة على خط الترام فاي؛ حيث من الممكن إقامة مشاريع ضخمة برؤوس أموال كبيرة، كما أن من المفيد لك أن تتذكر أن عقد المواصلات تأتي في الدرجة الثانية بعد المواقع المركزية، فكلما اقتربت من محطات النقل الأساسية كالترام و المترو و المتروبوس زادت قيمة العقارات و زاد الطلب على شرائها و استئجارها.

بإمكان الباحث عن الاستثمار العقاري أن يتجه إلى مناطق ذات أسعار منخفضة أو شعبية حيث تقوم الحكومة التركية بمشاريع بنية تحتية ضخمة لتأهيل هذه المناطق و منحها فرصة المنافسة في قطاع العقارات في اسطنبول؛ كمشروع قناة اسطنبول أو مطار اسطنبول الثالث أو حيث تخطط الحكومة إقامة محطات نقل جديدة أو مشاريع مواصلات جديدة كالميترو الجديد و الميناء الجديد، فهذه العقارات يمكن شراؤها بأسعار منخفضة و بيعها بأسعار أعلى بعد الانتهاء من تنفيذ هذه المشاريع العملاقة.

كما أن بإمكانه الاستفادة من العروض التي تقدمها شركات الإنشاء لشراء عقار بالتقسيط في اسطنبول ، ما يضمن ربحاً بعد بيع العقار حين الانتهاء من التنفيذ ؛ إذ ربما استطاع المستثمر الحصول على شقة بسعر أقل بنسبة 30 % من الشقق الجاهزة، و لا تنسى الانتباه إلى معدلات النمو في المنطقة التي تشتري عقارك فيها.

الاستثمار العقاري من أفضل مجالات الاستثمار في تركيا، و هو كذلك فرصة للحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار، نما هذا القطاع و ما زال ينمو و يزدهر بعد أن وصل إلى أعلى معدلاته في نهاية 2018.

أصبحت اسطنبول وجهة عشاق الفخامة حيث تستطيع العثور على شقة في أفخم الأبنية الحداثية في أرقى الأحياء الهادئة، ضمن الطرز المعمارية الفارهة و الخدمات المتكاملة، لقد حان الوقت لتملك شقتك الذكية التي تسابق الزمان في أحياء اسطنبول الراقية و بسعر مطابق لميزانيتك، إذا كنت من الباحثين عن الرفاه و الراحة فخيارك المثالي في شقق اسطنبول ذات الإطلالات البانورامية الرائعة.
وفي الوقت نفسه إذا كنت من الباحثين عن شقق رخيصة في اسطنبول فستجد طلبك في بعض أحيائها الحديثة كإسنيورت أو بيليك دوزو حيث يقبل كثير من الأجانب و العرب خصوصاً على الإقامة في أحياء جميلة بأسعار معقول، هكذا تستطيع اسطنبول تأمين احتياجات عشاقها جميعاً، و توفير الخيار الملائم لهم و لميزانياتهم.
لا تلتفت إلى صفة بعينها و تغفل عن صفات أخرى، كن حذراً و لا تتعلق بصفة معينة، ففي بعض الأحيان تجعل الرغبة في المساحة الواسعة المشتري يغض الطرف عن بعض الصفات السلبية المتعلقة بالموقع، فلا بد من التوازن و متابعة صفات العقار كاملة، و من المفيد الانتباه إلى الخدمات التي تقدمها المجمعات السكنية و معرفة العائدات التي يدفعها السكان مقابل هذه الخدمات و التي قد تكون مضاعفة في الأعوام القادمة، كي تكون على معرفة تامة بمعلومات العقار الذي تقبل على شرائه.

اختر وكيلك العقاري الموثوق : وكيلك يجعل عملية البيع و الشراء أكثر يسراً، و يختصر الوقت و الجهد؛ إذ إنه يأخذ على عاتقه القيام بالإجراءات الروتينية اللازمة، كما أن من أهم مهامه توجيهك و إرشادك إلى الطريق الصحيح في عالم العقارات من خلال تجاربه و خبراته السابقة، ابحث عن الوكيل المحترف الذي يستطيع مساعدتك في التأكد من خلو العقار من أية ضرائب أو حقوق رهن أو إيجار، و التأكد من مطابقة العقار لمواصفاته في سند الملكية (الطابو)، و من شخص البائع و أهليته لبيع العقار، كما يصطحبك لزيارة العقار و معاينته بنفسك، سيقوم وكيلك العقاري أيضاً بتسيير معاملة الشراء التي قد تأخذ وقتاً أكثر بحسب جنسية المشتري و التي قد تصل إلى 45 يوماً في بعض الأحيان.

نصيحة وكيلك العقاري ستنير لك الدرب الموصل إلى الخيار المثالي ، بإمكانك الاستفادة من خدمة الاستشارة المجانية التي يقدمها خبراء ESTATE NATION المميزون، لا تفوت فرصتك. اتصل الآن.