عشر نصائح لتوفير المال حين شراء عقار في اسطنبول

إن العثور على عقارك المطلوب في اسطنبول  و بسعر مناسب و الوصول إلى تجربة شراء ناجحة يحتاج إلى كثير من التروي و البحث و الاطلاع، و لا بد للراغب بالبحث عن شقق للبيع في تركيا من متابعة أخبار العقارات و النصائح التي يقدمها الخبراء خطوة أولى كي يقدم على مشروعه بوعي و ثبات، و في سبيل ذلك نقدم في هذا المقال عشر نصائح تساعد في توفير المال وقت الشراء.

1. اختر وكيلك العقاري الموثوق كي لا تقع فريسة الاحتيال أو الشراء بسعر مبالغ فيه ثم تجد نفسك قد فقدت الدفعة الأولى أو فقدت ثمن العقار كله، و من أجل ذلك عليك أن تقوم بالمقارنة بين الوكلاء و عقاراتهم و استشارة عملائهم السابقين كي تصل إلى الاختيار الملائم الذي يريحك و يقدم لك النصح و الاستشارة الصحيحة في مجال العقارات في تركيا، و تقدم الشركات العقارية الموثوقة الاستشارات القانونية اللازمة عن طريق المحامين الموجودين في الشركة.

2. اطلع على القوانين التركية التي تتعلق بخيارات الأجنبي في شراء عقار في تركيا، فمثلاً لا يحق للأجنبي أن يشتري عقاره في مناطق أمنية أو استراتيجية كما لا يحق له أن يشتري أرضاً بمساحة تتجاوز 2.5 هكتاراً، و هذا ما سيساعدك به محاميك.

3. إذا كنت ترغب في شراء عقارك نقداً فلا بد من أن تكون متأكداً من جاهزية المبلغ و الموازنة بين ميزانيتك و بين العقار الذي تختاره من حيث الموقع و المساحة و المواصفات فأسعار الشقق في اسطنبول تتفاوت بحسب الموقع أولاً و من ثم مواصفات هذه الشقق التي تتفاوت بين القديمة و الجديدة و بين الكبيرة و الصغيرة و الإطلالة و الخدمات …. 

4. أما إذا رغبت  بشراء عقار قيد الإنشاء، و هو خيار رائج جداً بين الباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول، لما يوفر من مرونة و أقساط فإنك لا بد أن تكون متأكداً من قدرتك على الوفاء بالأقساط في مواعيدها المحددة، أن تكون الدفعة الأولى من ثمن العقار جاهزة لديك لهو أمر جيد  لكن لا بد لك من التفكير في الأقساط، و لذلك ينبغي أن يكون الاتفاق مع شركة الإنشاء مبنياً على ما يناسبك و لا بد أن تعرف أن بعض العقارات قيد الإنشاء قد تتأخر شركاتها في التسليم لذا لا تنس ذكر شرط الجزاء على العقد في حال التأخر في التسليم.يرغب كثير من الناس بالبحث عن  شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط ، و هي فرصة جيدة حقّاً و من أجل مساعدتك في الاختيار اقرأ مقالنا أفضل الشقق في اسطنبول جاهزة أم قيد الإنشاء؟

5. استفد من عروض الحسم و التخفيضات و لذلك تابع أخبار العقارات خصوصاً في المنطقة التي ترغب بشراء عقارك فيها، و سيساعدك وكيلك العقاري في معرفة أوقات الحسومات التي تناسبك ، فشراء عقار في مشروع قد انطلق لتوه سيمنحك فرصة الحصول على أفضل الأسعار، و كذلك عند إنهاء البناء تقوم الشركة بتقديم عروض كثيرة ،كما أن بعض الشركات تقدم حسماً يتراوح بين 10 و 15 % لمن يقوم بسداد الدفعات كاملة مرة واحدة.

6. لا تتسرع في عقد الشراء و تأكد من قدرتك على إتمام عملية البيع و سداد الدفعات في الوقت المناسب، و لأجل ذلك يجب أن تتخلص من الديون السابقة عليك كي لا تتراكم الديون مع الأقساط فتضطر لعدم إتمام العقد. 

7. تأكد من السلامة القانونية لعقارك كأن يكون مسجلاً في السجل العقاري (الطابو )، مع وضوح ثمن العقار و تسجيل العقد عند الكاتب بالعدل .

8. احضر بنفسك أثناء إبرام العقد و عاين عقارك بنفسك، فلا بد لمن يرغب في شراء عقار في تركيا من السفر إليها و لو لبضعة أيام لمعاينة العقار بنفسه و لحضور جلسة العقد .

9.  فاوض قدر المستطاع لتضمن لنفسك الحصول على أفضل سعر ممكن، إن العثور على شقق للبيع في اسطنبول رخيصة يعد خياراً صعباً مع ترامي أطراف المدينة و تنوع مشاريعها السكنية، لذا عليك أن تتأكد من اختيار المنطقة القريبة من مكان عملك أو المخدمة بالمواصلات الكثيرة.

10. لا تنس السؤال عن رسوم الصيانة و الخدمات التابعة للشقة التي ستشتريها، إذ تصل خدمات بعض الشقق إلى أرقام قد تبدو كبيرة بالنسبة إليك، استوضح جيداً عن هذه المعلومات قبل إتمامك لعقد الشراء.

فريقنا في Estate Nation  أعد قائمة بــ أفضل المشاريع السكنية في اسطنبول لتساعدك في الوصول إلى اختيارك، كما أن خبراءنا بانتظار اتصالكم لتقديم استشارتهم المجانية، معَنا ستجد المشورة و النصح و المصداقية، اتصل الآن.