مستقبل النهضة المعمارية في بيليك دوزو في اسطنبول
بمواصفات تضاهي المدن الأوروبية نهضت منطقة بيليك دوزو في الجانب الأوروبي من اسطنبول، إذ تتسم المنطقة بشوارعها العريضة و أرصفتها الواسعة و بانتشار النباتات و الأشجار في أرجائها، و بقيام المشاريع السكنية الفخمة فيها.
و لقد سجلت العقارات في بيليك دوزو أعلى زيادة في قيمة العقارات في تركيا كلها، تبلغ مساحتها نحو 360 كم2 ، ويبلغ عدد سكانها 315 ألف نسمة، و يشار إلى أن نسبة كبيرة من سكانها من حملة الشهادات الجامعية.
الموقع و المواصلات:
تقع منطقة بيليك دوزو في الجانب الأوروبي الغربي من اسطنبول، بالقرب من مطار أتاتورك، و هي منطقة مركزية ترتبط ببقية مناطق اسطنبول بشكل ميسر مع توفر وسائل نقل سهلة و مريحة، فهي واقعة بالقرب من بحر مرمرة و منطقة أفجلار الراقية ، كما أنها قريبة من بحيرة بيوك تشكمجه و بهجة شهير و اسنيورت.
المنطقة قريبة من خط المتروبوس السريع E5، كما أنها واقعة ضمن مشروع المترو الجديد و مشروع الميناء الجديد اللذين من المتوقع أن يسهما في ارتفاع أسعار العقارات في المنطقة بعد إتمامهما.
و لقد شهدت المنطقة نمواً معمارياً كبيراً و سريعاً، و باتت سوقاً عقارياً واسعاً بخياراته المتعددة التي تبدأ بتلبية رغبة الباحث عن شقق للبيع في اسطنبول رخيصة إلى شقق فاخرة، أسهمت في هذا النمو مجموعة عوامل أهمها:
-
المجمعات السكنية و الخدمات:
قامت في منطقة بيليك دوزو العديد من المشاريع الحديثة التي أنشأت مجمعات سكنية فاخرة، ضمن التخطيط الإداري و التنظيمي المميز للمنطقة، و قد ساعدت طبيعة تربتها على إنشاء الأبراج الضخمة ما منحها طابع الحداثة و الرقي، فأصبحت منطقة مثالية للسكن يتوفر فيها كل مقومات الحياة من جامعات معروفة و مدارس عربية و دولية ودوائر حكومية و مراكز صحية.
و قد جذبت هذه المنطقة الطبقة الوسطى من السكان بسبب موقعها المتميز و خدماتها العالية و أسعار عقاراتها المعقولة و المتنوّعة، و من المعروف أن السعر يبقى من أهم عناصر تحفيز المشتري، و لأننا في ESTATE NATION نسعى لخدمة عملائنا بما يليق بهم ، فنحن نقدم لكم قائمة بأهم المشاريع في منطقة بيليك دوزو.
-
المساحات الخضراء الواسعة:
التي تمنحها جمالاً و مزيداً من التألق ، حيث تضاهي كما ذكرنا المدن الأوروبية من حيث نسبة المساحة الخضراء للشخص الواحد، و إذا عرفنا أن اسم المنطقة في أيام الدولة العثمانيّة كان “حديقة” أدركنا ما لطبيعتها من دور في انتشار تلك الخضرة الخلابة، كما أن قربها من بحر مرمرة و خليج بيوك تشكمجه يسمحان للعديد من المشاريع العقارية فيها أن تؤمن لشققها إطلالة رائعة على البحر، ما زاد من تنافس المشاريع المعمارية، و جعلها بالتالي نقطة جذب للاستثمار العقاري في تركيا.
-
كثرة المراكز الترفيهية في المنطقة:
تعد بيليك دوزو منطقة غنية بالأماكن الترفيهية، فبالإضافة إلى المدارس الرياضية المتنوعة و المكتبات و دور القراءة و مسبح بيليك دوزو التي أقامتها البلدية، فإنها تضم خيارات سياحية ترفيهية رائعة، لعل أهمها:
-
ساحل بويوك تشكمجه الذي يعد أطول ساحل خال من السيارات في اسطنبول، حيث بإمكانك الاستمتاع بالرياضات المائية المتنوعة، و يمتاز الشاطئ بنقاء مياهه و نظافتها ، و بقربه من المنتجعات الفاخرة.
-
قصر السلطان سليمان (القصر الرصاصي) :الذي سمي بذلك لأن قبابه العلوية صنعت من الرصاص، و هو يمثل تحفة معمارية فريدة خلفها التراث العثماني.
-
جسر بيوك تشكمجه: الذي أقامه المعمار العثماني الشهير سنان بأمر من السلطان سليمان القانوني عام 1566 فوق بحيرة بيوك تشكمجه، و الذي يعكس جمال الفن المعماري العثماني المميز.
-
منزل كولسي: كان هذا البناء على ساحل بيوك تشكمجه قد بني بأمر من السلطان سليمان خصيصاً من أجل الحملات الموجهة إلى البلقان، و قد تم تجديده عام 1998 و سمي باسم حديقة الثقافة.
-
أماكن التسوق: التي تشمل كبرى المحلات التجارية مثل كارفور و ميغروس و مول مرمرة بارك والتي تمنح المنطقة مزيداً من الحيوية و الحداثة.
-
مركز المؤتمرات و المعارض TUYAP : حيث تقام سنوياً الكثير من المعارض التجارية، و الثقافية، و الذي يعد القرب منه مؤشراً لارتفاع أسعار العقارات في المنطقة.
-
الطبيعة الساحرة التي يرسم لوحتها البحر مع الخضرة و الرحلات التاريخية السحرية بجوار الحداثة و الفخامة كل هذا يتوجه الهواء النقي الذي يعبق في بيليك دوزو حيث البيئة الصحية البعيدة عن المناطق الصناعية، لا بد أن الوقت قد حان لامتلاك شقتك في بيليك دوزو.
مستقبل النهضة المعمارية في منطقة بيليك دوزو:
يمكننا القول إن ما شهدته منطقة بيليك دوزو في الآونة الأخيرة يعد ثورة حقيقية في عالم العقارات، فقد انتقلت المنطقة من بساطة البناء إلى الحداثة و الفخامة، و ارتفعت أسعار العقارات فيها ارتفاعاً غير مسبوق، كما زاد الطلب على شقق للبيع في بيليك دوزو بازدياد شعبيتها، و زاد الطلب على تأجير العقارات فيها ما منحها ميزة استثمارية جديدة.
بيليك دوزو صارت بحق منطقة جاذبة للمستثمرين المحليين و الأجانب الذين يبحثون عن استثمار آمن يبدأ من شراء عقار قيد التنفيذ، و لا ينتهي بتنفيذ أكبر المشاريع الاستثمارية و التجارية هناك.
الأسعار المقبولة جعلت الفرص الشرائية أعلى و جذابة أكثر للاستثمار المثالي في منطقة حيوية مركزية كبيليك دوزو.
مستقبل هذه المنطقة يبدو مشرقاً جداً لا سيما مع انتهاء تنفيذ مشروعي المترو و الميناء اللذين من المتوقع لهما أن يقفزا بعقاراتها قفزة واسعة.
رحلة الاستثمار في اسطنبول رحلة غامضة، يسرنا أن نساعدك في اكتشاف أسرارها. الاستشارة مجانية، اتصل بنا
