خطوط المواصلات و أثرها على سوق العقارات في اسطنبول

لا يمكن للإنسان أن يتخيل الحياة في مدينة كمدينة اسطنبول العملاقة ذات الأطراف المترامية و الأحياء المتعددة و المناطق المتباعدة بدون شبكة مواصلات ضخمة تصل تلك الأطراف و تطوي المسافات و توفر الوقت، و قد بذلت الحكومة التركية في هذا المجال جهدها، فطورت البنية التحتية للمدينة عموماً، و عملت و ما تزال تعمل على إنشاء خطوط المترو و الترام فاي التي تسهل عملية الانتقال من منطقة إلى أخرى.

أهم خطوط المواصلات في اسطنبول:

في مدينة اسطنبول عدد كبير من وسائط النقل الضخمة التي تتسع لعدد كبير من الركاب جلوساً مع النظافة و التكييف و راحة الانتقال و البعد عن الازدحام المروري، أهمها:

1. المتروبوس: يعد المتروبوس من أهم وسائل النقل في المدينة و هو نقلة نوعية مهمة في هذا المجال، إذ إنه يصل جانبي المدينة الشرقي و الغربي، ويمر بأهم مرافقها الحيوية و أهم الجامعات و الموانئ و المراكز الترفيهية و السياحية و الأثرية. 

كما أنه يمر بمحطات مشتركة مع المترو و الترام فاي ما يجعله عصباً رئيسياً في شبكة النقل العامة.

و قد ارتفعت أسعار العقارات في المناطق التي يمر بها المتروبوس ارتفاعاً واضحاً، إذ يمكننا ملاحظة ذلك خصوصاً في منطقة بيليك دوزو، فقد زاد الطلب على شقق للبيع في اسطنبول في هذه المنطقة القريبة من خط المتروبوس و زاد معه أسعار العقارات فيها مقارنة بالمناطق بالمحيطة بها.

الوقت الآن مناسب للاستثمار في تلك المناطق المحيطة بخط المتروبوس خصوصاً مع المحطات الجديدة التي تبنيها الحكومة.

1. المترو : و هو وسيلة مواصلات تحت سطح الأرض، كما أنه عبارة عن عربات مقطورة تتحرك بواسطة الطاقة الكهربائية، و تكون محطاته تحت سطح الأرض أيضاً، أهم خطوط المترو في اسطنبول: 

• خط أكسراي – المطار (و بالعكس) m1

• خط تقسيم – 4 ليفينت (و بالعكس) m2

• خط الأولمبياد m3

• خط كادي كوي m4

• مترو ليفينت m6 

• مترو مرمراي Marmaray

وتعد محطات “تقسيم اسطنبول”، مترو “مجيدية كوي” و محطة “عثمان بيه اسطنبول” من أشهر محطات الميترو في اسطنبول ، إذ إنها تقع فى أشهر المناطق الحيوية بالمدينة التى تعج بالسياح و سكان المدينة ،كما تحتوي هذه المحطات على أشهر الأسواق التجارية و المحال و المناطق السياحية و التاريخية العريقة، و الفنادق الفخمة.

و يستطيع المتتبع لخريطة مترو اسطنبول أن يلاحظ ارتباط طريقها بأهم المواقع الحيوية في المدينة و إقبال المستثمرين على تلك المواقع لبناء العقارات القريبة منها، مع تقديمهم عروضاً رائعة للباحثين عن شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط.

فريقنا في Estate Nation مستعد لوصلكم بأهم المشاريع العقارية الواقعة بالقرب من محطات المترو أو المترو بوس، دعنا نتصل بك.

1. الترام فاي: و هو عبارة عن عربات مقطورة تتحرك فوق سطح الأرض بواسطة الطاقة الكهربائية، و أهم خطوطه في اسطنبول:

•  T1كابتاش و باغجلار وبالعكس

• T3  كادي كوي آي ـ دو  إلى محطة تشارشي (القسم الآسيوي) مساره دائري

• T4 توب كابي إلى محطة مسجد السلام

و توجد محطات مشتركة بين المترو و الترام فاي أهمها ” زيتون بورنو” و “كاباتاش” و “أكسراي” و “تقسيم”.

1. العبارات: تعتبر وسائل النقل البحري من أهم مواصلات اسطنبول خصوصاً أن البحار تحيط بها من جميع جوانبها؛ بحر مرمرة، مضيق القرن الذهبي، مضيق البوسفور، والبحر الأسود.
   ركوب العبارة شبيه برحلة بحرية جميلة، تستشعر فيها بالنسيم العليل، ومشاهدة الآفاق ، كما يمكنك الحصول على الشاي أو القهوة، وتعمل معديات النقل الكبيرة في اسطنبول منذ عام 2010، وتقدم خدماتها للوصول إلى أكثر من 45 مدينة وتعتبر رحلات البوسفور من أشهر رحلات هذه المعديات، إلى جانب رحلات القرن الذهبي، وجزر الأميرات.

2. حافلات النقل العام: رغم كل تلك الوسائل العامة الحديثة فإن حافلات النقل العام لابد منها في بعض الأحياء أو من أجل الوصول إلى محطات المترو و الميتروبوس و غيرها.. و هي مهمة أيضاً من أجل الوصول إلى المناطق السياحية و الأثرية التاريخية.

كما يوجد حافلات تابعة لشركات نقل خاصة أو لأفراد مستثمرين.

يستخدم في ركوب كل تلك المواصلات بطاقة كرت اسطنبول Istanbul kart التي تمثل محفظة الكترونية و التي تشبه البطاقات المستخدمة في كثير من المدن حول العالم.

أهم خطوط المواصلات المستقبلية في اسطنبول:

و قد أنشأت الحكومة التركية عدداً من المشاريع الداعمة لشبكة المواصلات في اسطنبول ، و من المؤمل بدء تشغيلها في بداية العام القادم 2020 ، إذ تم تدشين خط سكة حديد غبزي هالكالي التي تصل بين القسم الآسيوي والقسم الأوروبي من المدينة و يمر بــ 43 محطة.

و من المتوقع أن تشهد المناطق القريبة من خطه ارتفاعاً في أسعار العقارات يجعل الاستثمار في مناطقها ذا قيمة عالية الآن، إن الحصول على شقق للبيع في اسطنبول رخيصة في الوقت الحاضر ممكن في تلك المناطق التي تمتد فيها خطوط المواصلات الحديثة و التي ستشهد نهضة مدنية عالية مع بدء تشغيل هذه المواصلات. و أهمها:

• خط مترو (مطار صبيحة – تاوشان تبي)

• خط مترو (ضوضولو – بوسطنجي )

• خط مترو (بوغازيتشي هيساروستو أشيان – فونيكولير)

تسهم هذه المواصلات في بث الروح في كثير من المناطق، كما تسهم في توفير وقت السكان و تسهيل عملية الانتقال من منطقة إلى أخرى.

 إن الباحث عن عقار في منطقة معينة و شقق للبيع في اسطنبول لا بد له من أن يعرف كل خطوط النقل التي تمر بالمنطقة التي يختارها، و المحطات التي تمر بها هذه الخطوط والوقت الذي يحتاجه للوصول إلى وِجهاته المختلفة، من أجل كل ذلك لا بد من استشارة الخبير العقاري ، استشارتنا مجانية، اتصل الآن.