لماذا تشتري عقاراً في اسطنبول ؟

نجحت تركيا في مواجهة كثير من التحديات التي عصفت بالبلاد في السنوات الأخيرة على مختلف المستويات، و خرجت بمزيد من النجاح و الإصرار  على مستوى الاقتصاد الذي أثبت قدرته على النمو المستمر في بلاد تميل إلى الاكتفاء الذاتي.

تركيا التي كانت و لا تزال قبلة السياح في العالم، باتت اليوم وطناً ثانياً لكثير من هؤلاء الذين وجدوا فرصة الحصول على عقار في تركيا سانحة بعد كل التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية في قطاع العقارات، إذ صار امتلاك عقار في تركيا هدفاً لكثير من الأجانب الذين أقبلوا على شراء العقارات في تركيا، و ها هنا نورد أهم الأسباب التي تجعلك تشتري عقاراً في تركيا عموماً و في اسطنبول خصوصاً.

• النمو الاقتصادي المستقر:
  يصنف الاقتصاد التركي في المرتبة السابعة عشر عالمياً، والمرتبة السادسة في قائمة اقتصادات الدول الأوروبية، و يتجاوز الناتج المحلي للبلاد 785 مليار دولار سنوياً، يسهم القطاع العقاري بنحو عشرين بالمئة من مجمل هذا الناتج؛ أي أنه يشكل عصباً قوياً في جسم الاقتصاد التركي، و قد أسهم في السنوات الأخيرة في ضخ رؤوس الأموال الأجنبية من خلال بوابة الاستثمار العقاري، فقد ارتفعت نسبة العقارات التي تملكها الأجانب في نهاية 2018 إلى  78.4 %، في تطورات كبيرة شهدها هذا القطاع، و لعل هذا الاهتمام المتزايد من قبل المستثمرين على سوق العقارات يؤكد أنه يمثل في نظرهم بيئة استثمارية واعدة.

• الموقع الاستراتيجي:
  تتمتع تركيا بموقع استراتيجي مميز، يضفي عليها طبيعة نادرة، فهي شرقية غربية، آسيوية أوروبية، و تبدو اسطنبول جوهرة التاج التركي من هذه الناحية، و هي كذلك ذات مناخ رائع تنافس فيه العواصم الأوروبية التي تعاني العواصف الثلجية طيلة الشتاء.يؤمن الموقع الجغرافي لهذه البلاد جمالاً مميزاً فهي تتمتع بإطلالات بحرية رائعة، و خضرة ساحرة تجذب السياح من شتى الأصقاع. 

• البنية التحتية و المواصلات:
  شهدت تركيا في السنوات الأخيرة ثورة تنموية خططت لها الحكومة التركية و بدأت بتنفيذها من خلال مشاريع تدعيم البنية التحتية و المواصلات التي تضمن النهوض بالقطاع العقاري و تزيد من وتيرة نموه المتصاعد؛ حيث أقامت مشاريع ضخمة بمميزات حديثة، و أنشأت الكثير من الجسور والطرق السريعة ووفرت وسائل المواصلات البرية و البحرية، و قد كان لاسطنبول النصيب الأكبر من تلك المشاريع التي يعد مطار اسطنبول الجديد أهمها على الإطلاق.هذه البنية التحتية الجيدة و المتطورة في المواصلات و الاتصالات و الطاقة  تجعل من تملك عقار في اسطنبول خياراً مثالياً، بل إن الواقع يعد بمزيد من التقدم و الذكي من يقتنص الفرصة الآن.

• خيارات الاستثمار العقاري المتنوعة:
  لعل أبرز ما يميز الاستثمار العقاري أنه آمن و متنوع فبإمكان الباحث عن استثمار عقاري أن يشتري عقاراً قيد الإنشاء بمنطقة حيوية مركزية ثم بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى حيث يقبل المستثمرون على البحث عن شقق للبيع في اسطنبول قيد الإنشاء ليحققوا من خلالها الربح في مدة قصيرة، كما أن بإمكان المستثمر شراء الأراضي ذات المواقع الاستراتيجية الداخلة في المخططات التنظيمية للمدن لبيعها لاحقاً بأسعار مضاعفة، و من خيارات المستثمر المميزة شراء شقة جاهزة ثم تأجيرها لضمان دخل شهري ثابت، و منها خيار التطوير العقاري الذي يقوم على شراء عقار قديم و العمل على تحسينه ثم بيعه بسعر أعلى.كل هذه الخيارات مدعومة بقروض عقارية تقدمها جميع البنوك التي تم تخفيض أسعار الفائدة فيها مؤخراً. 

• مؤشر الأسعار المقبولة:
  من المعروف أن السعر عنصر حاسم في أية عملية شرائية، و من أهم الأسباب التي تجعل المشتري يقبل على تملك عقار في اسطنبول تفاوت أسعار العقارات التي تجعل الباحث عن شقق للبيع في اسطنبول رخيصة يجد طلبه بسهولة ، كما تقدم الشركات عروضاً لشقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط المريح لتحفز المشتري على إتمام صفقته.
  تتفاوت أسعار العقارات في اسطنبول على نحو يرضي جميع الميزانيات بدءاً ما بين عقارات فاخرة و متوسطة و بسيطة، و إذا كان تملك عقار يعني فيما يعنيه إحساساً بالأمان للفرد و عائلته فإن وجود خيار الشقق الرخيصة و خيار التقسيط يفتحان الباب واسعاً لاستقرار كثير من العائلات، لا سيما مع انخفاض تكلفة المعيشة في تركيا و إعفاء العقارات من ضريبة الإرث.
  و لقد لعب انخفاض قيمة الليرة التركية دوراً في إتاحة الفرص الاستثماريّة ذات الجدوى أمام المستثمرين الذين باتوا مهتمين بالبحث عن عقارات للبيع في اسطنبول ليستفيدوا من الميزات الواسعة التي منحتها الحكومة للمستثمر الأجنبي من مثل تخفيض ضريبة الدخل من 33 % إلى 22% ، و الحوافز الضريبية و حرية المستثمر ببيع العقارات و شرائها دون قيود مانعة.

• الإقامة العقارية و الجنسية التركية:
  أن تشتري عقاراً يعني أن تحصل فوراً على تصريح الإقامة العقارية في تركيا التي تسمح لك الخروج و الدخول من و إلى البلاد بكل سهولة.
  و إذا كان عقارك بقيمة 250 ألف دولار يعني أن تحصل على الجنسية التركية من خلال تملك عقار التي تعتبر أبرز أسباب الجذب للاستثمار الأجنبي و لا سيما العربي.و يأتي منح الجنسية التركية بهذه القيمة المنخفضة ضمن قائمة تعديلات دستورية قامت بها الحكومة التركية تهدف إلى استقطاب الاستثمار الأجنبي من خلال تسهيلات واسعة.

  و يبدو الحصول على الجنسية التركية عنواناً رئيسياً في جذب المستثمرين الأجانب الذين سيتمتعون بحصولهم على جواز السفر التركي بميزات السفر و التنقل بين 69 دولة دون تأشيرة دخول.

عقار جديد يعني حياة جديدة، فكيف إذا كان في مدينة عملاقة كاسطنبول التي باتت تعج بناطحات السحاب و الإطلالات البانورامية الساحرة؟ دعنا نساعدك في البحث عن عقارك المفضل من خلال المزيد من التفاصيل التي بحوزة خبرائنا .اتصل الآن.