هل يحق للفلسطينيين من حملة وثائق السفر التملك في تركيا؟
دخل المستثمرون الأجانب سوق العقارات التركية في الآونة الأخيرة، و قدمت الحكومة التركية لهم كثيراً من التسهيلات التي زادت من إقبال المستثمرين في مجال العقارات في تركيا.
و يعد العرب بجنسياتهم المختلفة من أهم هؤلاء المستثمرين الراغبين بتملك عقار في تركيا، لا سيما بعد القرارات القاضية بالسماح لمالك عقار بقيمة 250 ألف دولار الحصول على الجنسية التركية.
و تصدرت اسطنبول قائمة المدن الأكثر مبيعاً للعقار في تركيا، فزادت رغبة المستثمرين في شراء عقارات في اسطنبول مع ازدياد النمو في هذه السوق الكبيرة.
هل يمكن للفلسطيني التملك؟
و يتساءل الفلسطيني عن إمكانية قدرته على التملك في تركيا، مع كون الفلسطينيين لا يحملون جميعاً جواز سفر واحد، فبعضهم يحمل جواز سفر السلطة الفلسطينية و بعضهم يحمل الجواز الأردني، و هؤلاء يعاملون معاملةَ أي عربي حامل لجواز سفر أردني أو سعودي و من ثم يمكنهم التملك بموجب القانون الصادر عام 2012 و الذي قررت فيه الحكومة التركية فتح الباب أمام 129 جنسية بما فيها الجنسية الفلسطينية دخول سوق العقارات التركي.
و أقبل الفلسطينيون بعدها على هذا السوق حتى صنفوا في 2017 ضمن قائمة أول 20 جنسية أجنبية تتملك عقارات في تركيا.
و في آذار 2019 أصدرت الحكومة التركية تعديلات قانونية منحت بموجبها الفلسطينيين من حملة وثائق السفر العراقية و المصرية و اللبنانية فرصة الحصول على عقار و تملكه بشكل رسمي، و تم استثناء حاملي وثيقة السفر السورية و معاملتهم معاملة السوريين، و بإمكانهم الاطلاع على مقالنا خيارات تملك العقارات للسوريين في تركيا لمعرفة خيارات حاملي وثيقة السفر السورية.
علماً أن وثيقة السفر هي وثائق بدون رقم وطني تمنحها الدول التي يقيم فيها الفلسطينيون الذين لا يملكون رقماً وطنياً فلسطينياً و تسمح لهم بالسفر و تأتي في درجة ثانية بعد جواز السفر.
و يشترط لحصول أبناء الجنسية الفلسطينية على فرصة التملك هذه أن يكون لديهم إقامة صادرة عن إدارة الهجرة في تركيا.
و يمكن للفلسطيني الراغب في التملك اختيار العقار الذي يلائمه سواء أكان شقة أو فيلا أو محلاً تجارياً أو مكتباً أو مخزناً أو فندقاً أو عمارة أو أرضاً شريطة ألا تتجاوز مساحتها 30 هكتاراً.
هل يدخل الفلسطينيون ضمن قانون الجنسية التركية الجديد؟
نعم، فإن بإمكان الفلسطيني الراغب في الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار شراء عقار بالقيمة المشروطة قانونياً، و استكمال أوراقه و من ثم يمكنه استلام جواز السفر التركي الذي يمكنه تغيير حياته مع عائلته تغييراً كلياً ، إذ يعد من أقوى الجوازات عالمياً.
و كانت الجريدة الرسمية التركية قد نشرت في 12/ 08/ 2012 نص قانون لتعديل شروط منح الجنسية التركية ليشمل العقارات الواقعة ضمن مشاريع عقارية غير مكتملة.
كما تقدم لهم الحكومة تسهيلات و إعفاءات ضريبية لتشجيعهم على دخول سوق العقارات الواعدة، ما يجعل الوقت مناسباً للراغبين في التملك العقاري في تركيا، مع إمكانية الحصول على عروض التقسيط أو الإقامة العقارية.
و لا يبحث كل الفلسطينيين عن العقارات الغالية التي تمنحهم القدرة على استلام جواز السفر التركي، بل يرغب بعضهم بشراء شقق رخيصة في اسطنبول أو في غيرها من المدن رغبة في الاستقرار و التخلص من الأجور العالية للشقق.
المستندات القانونية اللازمة لإتمام عملية تملك الفلسطيني في تركيا:
-
حضور المشتري أو وكيله القانوني إلى تركيا وقت الشراء.
-
استخراج رقم ضريبي وهو رقم يتم منحه لكل أجنبي في تركيا، لتسهيل معاملاته الرسمية.
-
فتح حساب مصرفي في أحد المصارف التركية .
-
جواز السفر مترجم إلى اللغة التركية و مصدق لدى الكاتب بالعدل.
-
صورتان شخصيتان.
-
دفع رسوم العقار و هي 4% من قيمة العقار.
هكذا أصبح بالإمكان اختيار العقارَ الملائم و شراء عقارات في اسطنبول للفلسطينين أو في كافة الولايات التركية، لينعموا بالاستقرار الذي تشهده تركيا.
فريقنا ذو الخبرة مستعد لتقديم استشارته المجانية لكل الباحثين عن تملك عقار بشكل قانوني، للاطلاع على كافة التسهيلات القانونية التي تساعدكم في الوصول إلى هدفكم بسهولة، اتصلوا الآن.
