شراء عقار قيد الإنشاء في اسطنبول الإيجابيات و السلبيات

لا ريب أن فرصة ولوج عالم العقارات في تركيا تبدو براقة في عيون كثير من الأجانب الذين تراودهم أسئلة محيرة حين يخوضون أغوار هذا العالم بتفاصيله الكبيرة، فهل أقبل على شراء عقار جاهز أو أختار عقاراً قيد الإنشاء؟ ما الفرق بين العقار الجاهز و العقار قيد الإنشاء و غيرها من الأسئلة التي أعددنا في هذا المقال للإجابة عنها، لأننا نسعى لخدمتكم و تيسير عملية حصولكم على العقار المناسب.

مستشاركم العقاري الموثوق الذي يرشدكم ضمن هذا العالم الواسع و يوضح لكم الأسس القانونية و العملية التي تحميكم من الوقوع ضحية للغش أو الاحتيال سيكون هذا المستشار مستعداً لمساعدتكم بالاستشارة أو بالخدمة التي تحتاجونها في أي وقت.

يميل كثير من المتطلعين إلى شراء شقق للبيع في تركيا جاهزة تم إنشاؤها و إكساؤها و استكمال أوراقها، لا سيما أولئك الراغبين في السكن المباشر في ذلك العقار، أو لا يرغبون في انتظار الأوراق الرسمية كي تصبح جاهزة، و كان ثمن العقار معهم متوفراً بحيث لا يحتاجون إلى خيار الشراء بالتقسيط. 

بينما يفضل فريق من الباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول أن يختاروا البحث عن شقق للبيع في اسطنبول قيد الإنشاء طامحين إلى تحقيق كثير من الفوائد التي يوفرها اقتناء شقة قيد الإنشاء على الصعيد الاستثماري من أرباح.

إيجابيات شراء عقارات قيد الإنشاء:

يبدو أن اقتناء عقار قيد الإنشاء خيار استثماري رائج بين رواد سوق العقارات، إذ غالباً ما تكون هذه العقارات أرخص من تلك الجاهزة، فيستطيع المشتري أن يختار شقة بمواصفات أفضل من حيث المساحة و الموقع و بسعر أقل.

كما يملك المشتري فرصة تحديد مواصفات كسوة شقته و اختيار نوع وجودة التشطيبات ، كما أنه يمنحه خيار تقسيم المنزل على النحو الذي يريد.

و شراء عقار قيد الإنشاء يكون في العادة على أقساط تريح المشتري و تساعده في الشراء بطريقة مريحة و خلال وقت طويل نسبياً.

سلبيات شراء عقار قيد الإنشاء :

أما سلبيات شراء هذا النوع من العقار فأولها الانتظار لوقت طويل ريثما يتم تسليمك العقار و من ثم يكون المشتري قد جمد رأس المال فترة أطول .

و لا يخلو الدخول في هذا النوع من عمليات الشراء من المفاجآت التي قد تكون سلبية وقت التسليم إذ يصدم المشتري بظهور عيوب في البناء أو الإكساء لا تناسبه بعد انتهاء العمل، إذ تبقى هذه العملية افتراضية و أنت تشتري عقاراً من دون أن تعاينه . 

و لذلك فإننا نتوجه إليكم بمجموعة نصائح تساعدكم في الوصول إلى عقاركم قيد الإنشاء بطريقة آمنة و سليمة:

• لا تسدد ثمن العقار كاملاً قبل استلامه و انتهاء إنشائه، بل ادفع دفعات مناسبة لما تم إنشاؤه.

• احرص على الشراء من شركات عقارية موثوقة و ذات سمعة جيدة أو اختر شقتك ضمن المشاريع ذات الضمان الحكومي . 

• استشر وكيلك العقاري و أهل الاختصاص قبل إبرامك العقد.

• زر موقع العقار و عاينه بنفسك و تأكد أن هذا الموقع مناسب لك لا سيما من حيث قربه من وسائل المواصلات و الخدمات العامة.

• اكتب ما تريد توثيقه في عقد الشراء و أدرج كافة التفاصيل التي تم الاتفاق عليها فيه كالمساحة و عدد الغرف و الموقع و السّعر و الدفعات و تاريخ التسليم، و الأفضل أن يتضمن العقد بنداً جزائياً في حال تأخرت شركة الإنشاءات عن تسليم العقار لضمان حقك.

• لا تتردد في الاعتراض حين تسليمك العقار في حال وجدت نقصاً أو إخلالاً بالشروط المتفق عليها بينك و بين شركة الإنشاءات.

وإذا كنت من الباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول قيد الإنشاء فستجد بين قائمة مشاريعنا العديد من المشاريع قيد الإنشاء التي تقوم بها شركات موثوقة و تضمن لك عملية شراء سليمة و اختيار ملائم. 

كما أننا نضع بين يديك خدماتنا بدءاً من الاستشارة المجانية مع فريق من المختصين ذوي الخبرة و الكفاءة، يمكنك الاتصال بنا في أي وقت، أو اترك معلوماتك لنتصل نحن بك، خدمتكم هدفنا.اتصل بنا الآن.