كيفية شراء عقار في تركيا عبر الإنترنت
أدى انتشار فيروس كوفيد 19 منذ عام 2019 إلى شلل كبير في رحلات الطيران والسفر حول العالم، الأمر الذي هدد بتراجع الاقتصاد في تركيا ودفع الحكومة لاتخاذ تدابير جديدة ومميزة في سوق العقارات التركي.
وهكذا أقرت الحكومة التركية في 2020-03-18 قراراً لصالح مديرية الطابو ينص على فتح قنوات شراء وتملك العقار والطابو عبر الإنترنت «أونلاين»، وإمكانية إجراء المعاملات كافة عن طريق مكالمات الفيديو المباشرة دون حاجة المشتري إلى الحضور للبلاد والمثول في دائرة الطابو بشكل شخصي، على أن يتم كل ذلك عبر منصة حكومية أصدرتها تركيا باسم Web TAPU «الطابو عبر الإنترنت».
وخلال شهر ونصف فقط منذ إقرار قانون الطابو عبر الأنترنت، تم شراء أكثر من 100 ألف عقار في تركيا عن طريق خدمة الإنترنت «أونلاين»، وبلغت قيمة ما تم بيعه أكثر من مئة مليون دولار أميركي، كان للعملاء من الجنسيات الأجنبية نصيب وافر منها، كل ذلك وفقاً للمعهد التركي للإحصاء.
وسارعت الشركات العقارية في تركيا إلى الترويج لشراء العقارات في تركيا عبر الإنترنت، وتوفير الخدمات والضمانات لطمأنة الزبائن.
لكن ما هي خطوات شراء عقار في تركيا عبر الإنترنت؟
على الراغب بشراء عقار في تركيا البحث جيداً عن معلومات العقار الذي يريده، ثم يتواصل مع الشركة التي قرر التعامل معها ويزودهم بالتفاصيل التي يريدها، كنوعية العقار ومساحته، والأحياء التي يفضلها، والمبلغ الذي رصده لشراء العقار.
ثم على الشركة إطلاع العميل على العروض العقارية المناسبة له، وأخذه في جولة افتراضية تتضمن التعريف بالعقار عن طريق فيديو مسجل، ثم عن طريق مكالمة فيديو مباشرة. إضافة إلى تزويد العميل بالصور والمخططات الثلاثية الأبعاد والإجابة عن تساؤلاته حول العقار.
كيف تجري الإجراءات القانونية؟
عندما يعزم العميل على الشراء، عليه التوجه إلى السفارة أو القنصلية التركية في بلده، وإنشاء وكالة قانونية للشركة العقارية التي قرر التعامل معها، لتستطيع إتمام الإجراءات كلها بشكل قانوني.
كما تشمل هذه المرحلة التفاوض على سعر العقار وطريقة الدفع (دفعة واحدة أو على دفعات عبر البنك) وموعد التسليم. وتوقيع عقد البيع.
وتقوم الشركة العقارية التي وكلها بتسجيل سجل الملكية والطابو باسم العميل وإرسال الأوراق الرسمية عبر البريد لتصله حيثما يكون.
ومتى ما وصل العميل إلى تركيا ما عليه سوى التوجه إلى الشركة لاستلام مفتاح العقار الخاص به.
وما يزال الكثير من العملاء يفضلون الشراء عبر الإنترنت، حتى بعد تراجع حدة أزمة كوفيد 19 وإعادة افتتاح الكثير من المطارات حول العالم.
ويزداد الإقبال على شراء العقارات عبر الإنترنت لتوفيره كثيراً من الوقت والمال على العميل اللذين كان سينفقهما في السفر والحجز الفندقي أو المساكن المؤقتة، وزاد من الإقبال تشجيع الحكومة التركية لهذه العملية وتقديمها الكثير من التسهيلات كالتحويلات المالية عبر البنوك. وكذلك لرغبة الكثير من المشترين من الجنسيات الأجنبية بالحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري.
إذا كنت من الباحثين عقارات للبيع في اسطنبول أو أي مكان في تركيا، أو إذا كان لديك أي تساؤل يخص القطاع العقاري في تركيا، وتبحث عن شركة موثوقة وذات خبرة كبيرة في القطاع العقاري التركي، نحن مستعدون لمساعدتك في تحديد الاختيار الأفضل، اتصل الان.
