ما هي أسباب نجاح استثمارك العقاري في اسطنبول؟

بعد النهضة الملحوظة التي يشهدها السوق العقاري في تركيا بشكل مثير لإعجاب القريب والبعيد، يبرز موضوع الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول – كبرى المدن التركية وأقواها اقتصاداً وجاذبية – كواحد من أهم مجالات الاستثمار في الاقتصاد التركي بأسره، وفي هذا الصدد، لابد للوافد الجديد إلى هذا السوق الناهض من التساؤل عن أهم عوامل نجاح هذا الاستثمار وأدواته وطرقه، حيث تتمايز الاستثمارات العقارية بحسب مواقعها، وعناصر النجاح التي تدعمها، فلكل موقع ميزاته، كما أن لكل استثمار مقومات لنجاحه. وبشكل عام، يأتي الاستثمار العقاري كرائد بين كل الاستثمارات الأخرى، لأنه أكثرها أماناً، ولارتباطه بحاجة حياتية دائمة هي حاجة المسكن، فترتفع قيمة العقار عادة، محققاً أرباحاً متزايدة مع الوقت، مع احتمالات خسارة شبه منعدمة.

وقد أظهرت إحصائيات سابقة بأن عدد العقارات المباعة في مدينة اسطنبول وحدها خلال شهر آذار مارس فقط من العام الجاري قد بلغت 4321 عقاراً، كما تم تصنيف تركيا ضمن قائمة أفضل الدول لامتلاك عقار فيها، وحلت مدينة اسطنبول في المرتبة التاسعة من بين الدول الأكثر زيارة على مستوى العالم في عام 2018، وتسبق بذلك كلاً من برلين وبرشلونة وروما ولوس أنجلوس، وغيرها من المدن السياحية المهمة، وتعتبر مدينة اسطنبول واحدة من أكبر نقاط البيع العقاري، وفيها تتوافر أفضل انواع الاستثمار العقاري في تركيا.

فروع الاستثمار العقاري

الاستثمار في العقارات التجارية: كالاستثمار في أنواع الممتلكات غير المخصصة للسكن، ويندرج تحت هذا النوع أشكال استثمارية مختلفة، مثل: المكاتب التجارية، والمحلات التجارية، والعقارات الصناعية، وتطوير الأراضي الزراعية.
الاستثمار في العقارات الـــسكنية: وهو الاستثمار في العقارات المستخدمة للأغراض السكنية فقط، مثل الفلل والشقق، وبشكل عام فإن الاستثمار العقاري في اسطنبول بكافة صوره هو استثمار عقاري ناجح ومشهود له بالتميز، من حيث عائداته وأرباحه، ولكن شريطة حسن اتخاذ تدابيره اللازمة والتزام شروط نجاحه.

مقومات الاستثمار العقـاري الناجح

محاولة اختيار الموقع الأنشط عقارياً والأجدى لتحصيل الربح، فإن اختيار مكان استثمارك بعناية ضمن المناطق الحديثة الواعدة يعتبر من أهم مقومات الاستثمار العقاري الناجح، لأن هذه المناطق تتضاعف أسعار العقارات فيها سريعاً مع مرور الوقت، ما يشكل ربحاً حقيقياً ومتسارعاً للمستثمرين فيها.
الاستثمار في المشاريع القائمة، حيث يفضل الاستثمار في العقارات الجاهزة للتسليم، لأن ذلك يساعد في تقييم العقار وكشف عيوبه أكثر من العقار المشترى على الخريطة، ولضمان عدم التأخر في تنفيذ العقار واستلامه، وهو ما يؤدي إلى تجميد رأس المال لفترات قد تكون طويلة.
الاستثمار ضمن قدرة المستثمر المالية، فالاستثمار العقاري بطبعه هو استثمار طويل الأجل، فيجب على المستثمر دراسة وضعه المالي جيداً، وتحديد قدراته الاستثمارية والمالية، تستطيع الاطلاع على هذه التدوينة لمعرفة المزيد من النصائح التي تفيدك في توفير أكبر قدر ممكن من المال عند اقتناء عقار في اسطنبول.
تنويع الاستثمار العقاري، حيث يفضَّل دائماً تنويع المحفظة العقارية قدر الإمكان، من حيث نوع العقار، مثل الاستثمار في شقة سكنية ومحل تجاري، وتنويع مكان العقارات المشتراة، فإن تنويع المحفظة العقارية يرفع احتمالات الربح، ويكون أضمن عند تقلب الأسواق.
اختر مستشارك العقاري أو الشركة الاستشارية المناسبة، ممن تتوافر لديهم صفة الخبرة والأمانة، فإن ذلك يساعدك في الحصول على المعلومات الموثوقة والخبرات الكافية لإمدادك بالنصائح اللازمة لنجاح استثمارك، حيث يفترض بالمستشار العقاري اطلاع دائم على وضع السوق العقاري، ما يساعد المستثمر في اختيار مكان استثماره الأفضل، فالاستعانة بشركة وساطة عقارية جيدة السمعة والسيرة أمر سيساعدك بشكل كبير، حيث أن مثل هذه الشركات تمتلك القدرة الكاملة على تقديم الرعاية القانونية لعقود الشراء بشكل مضمون، كما أنها الجهة الأكثر اطلاعاً على أسعار العقارات، والتفريق بين الحقيقية والمعروضة في كل منطقة، وبذلك يمكنها الحصول على أفضل سعر للمستثمر.
يعتبر المقيم في تركيا بمثابة الجهة المحددة لاتجاه سوق العقارات في تركيا ، ومن هذا المنطلق يُنصح دائماً بالنظر للعقار بنظرة المقيم وليس السائح، وبناء على ذلك اختيار العقار وفق الرغبات والاحتياجات التي يفضلها المقيمين حتى تتحقق الغاية من الاستثمار.
استغلال الفترة التي يحدث بها تذبذب وانخفاض في أسعار صرف العملات، حيث سيستغرق الأمر وقتاً ليتم تغيير أسعار العقارات وفق تغيير سعر الصرف، وباتخاذ هذه الخطوة والاستثمار في العقار يمكن ضمان تحقيق عائد مرتفع عليه.
الحرص وعدم الانجرار خلف الدعايات التسويقية للعقار القائلة بأنه يشكل فرصة استثمارية، وأنه إنما عرض للبيع بسبب الحاجة الملحة أو أن سعره المعروض أقل من القيم المعروضة في سوق العقارات، فلو كان ذلك صحيحاً لقامت شركات الوساطة العقارية والمواطنين الأتراك باستغلال هذه الفرصة من قبل أن تصل إليك، يمكنك الاطلاع على هذه التدوينة لمعرفة المزيد من التفاصيل عن تجنب المخاطر عن اقتناء عقار في اسطنبول.

نحن في Estate Nation نهتم كثيراً بزبائننا، ونساعدهم على اتخاذ القرار السريع والسهل والأفضل بصدد اختيارهم العقاري، ونعمل معهم خطوة بخطوة في هذا المجال، إذ لدينا المعرفة الكاملة بكل تفاصيل السوق العقاري في اسطنبول، كما نملك ميزة التطور المستمر والمثابرة، إضافة لفريقنا من المحامين والمستشارين الموثوقين.

إذا كنت من الباحثين عن أفضل شقق استثمارية في اسطنبول ، أو إذا كان لديك الفضول فقط لتطلع على أسعار أي شقق للبيع في اسطنبول ، نحن مستعدون لمساعدتك في تحديد اختيارك الأنسب، ولكي تضمن الحصول على أفضل الخيارات المتاحة بما يعود عليك بالربح ويحفظ قيمة عقارك المستقبلي الذي ترجوه للسكن أو للاستثمار في تركيا، استفد من التوجيه والاستشارة لدينا بشكل مجاني تماماً، والتي سيقدمها لك خبراؤنا بكل سرور وترحيب، اتصل الان. اتصل الآن.