سبعة أسباب تجذب المستثمرين للاستثمار في السوق العقاري التركي

يشهد السوق العقاري في تركيا نهضة واضحة بشكل مثير لإعجاب القريب والبعيد في السنوات العشر الماضية، ويبرز موضوع الاستثمار العقاري في اسطنبول وفي تركيا كلها بشكل عام كواحد من أهم مجالات الاستثمار في الاقتصاد التركي بأسره، وفي هذا الصدد، لا بد للمستثمر أن يتساءل عن أهم الأسباب التي تجذب المستثمرين إلى السوق العقاري التركي، حيث تتمايز الاستثمارات العقارية بحسب مواقعها، وعناصر النجاح التي تدعمها، فلكل موقع ميزاته، كما أن لكل استثمار مقومات لنجاحه. وبشكل عام، يأتي الاستثمار العقاري كرائد بين كل الاستثمارات الأخرى، لأنه أكثرها أماناً، ولارتباطه بحاجة حياتية دائمة هي حاجة المسكن، فترتفع قيمة العقار عادةً، محققاً أرباحاً متزايدة مع الوقت، مع احتمالات خسارة شبه منعدمة.

وقد أظهرت إحصائيات سابقة بأن عدد العقارات المباعة في مدينة اسطنبول وحدها خلال شهر آذار مارس فقط من العام الماضي 2019 قد بلغت 4321 عقاراً، كما تم تصنيف تركيا ضمن قائمة أفضل الدول لامتلاك عقار فيها، وحلت مدينة اسطنبول في المرتبة التاسعة من بين الدول الأكثر زيارة على مستوى العالم في عام 2018، وتسبق بذلك كلاً من برلين وبرشلونة وروما ولوس أنجلوس، وغيرها من المدن السياحية المهمة، وتعتبر مدينة اسطنبول واحدة من أكبر نقاط البيع العقاري، وفيها تتوافر أفضل انواع الاستثمار العقاري في تركيا، وإليكم الآن أهم سبعة أسباب تجذب المستثمرين من كافة أنحاء العالم للاستثمار في السوق العقاري التركي، ومن بينها – وهو الأهم – الانجذاب نحو أي عقارات للاستثمار في اسطنبول:

1. الاقتصاد المزدهر: بالرغم من أزمة انخفاض قيمة الليرة التركية التي شهدها اقتصاد تركيا مؤخراً، يحتل الاقتصاد التركي المرتبة الأولى بين بلدان منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD) من حيث النمو، والمرتبة الثالثة مقارنة بدول الاتحاد الأوروبي، وحالياً تحتل تركيا المركز 16 على قائمة أكبر اقتصادات العالم، وهي تطمح لأن تكون من بين أكبر 10 اقتصادات في العالم.

2. مشاريع عملاقة: تضاعفت أهمية تركيا – وخاصة اسطنبول – خلال السنوات الأخيرة، وذلك نتيجة للمشاريع الضخمة التي تستثمر بها الحكومة، واليوم تم إنجاز ستة من المشاريع في تركيا، تعتبر من بين أكبر عشرة مشاريع كبرى في العالم، هذه المشاريع الاستثمارية الكبيرة تحافظ على استقرار تركيا وستؤدي إلى تغيير شامل كبير وإيجابي على المستويين الاقتصادي والاجتماعي، وستجعل من مدينة كإسطنبول عاصمة العالم الاقتصادية الحديثة نظراً لموقعها الاستراتيجي المهم، ومن أهم تلك المشاريع مطار اسطنبول الجديد، ومشروع قناة اسطنبول.

3. الموقع الاستراتيجي: تتميز تركيا بموقع جغرافي استراتيجي مهم، مما يمكنها من لعب دور كبير ومتنام في منظومة الاقتصاد والتجارة العالمية، إذ تشكل ممراً لعبور السلع الأولية، وتمثل نقطة اللقاء بين ثلاث قارات: أفريقيا وآسيا وأوروبا، كما تعتبر تركيا الجسر الممتد بين الدول العربية ومجموعة دول منطقة الشرق الأوسط بشكل عام وبين دول الاتحاد الأوروبي.

4. شقق فاخرة: أقامت شركات العقار التركية عددًا كبيراً من المشاريع العمرانية التي تلبي احتياجات كافة المستثمرين والراغبين بشراء الشقق، كما أن الكثير من الأجانب يتجهون أيضاً إلى شراء العقارات في تركيا، والتي تسابق زمننا الحاضر بإمكانيات تقنية غاية في الحداثة والتقدم والفخامة، وتختصر الوقت وتعمل على تنفيذ المهام الحيوية لأصحابها بمساعدة أحدث التقنيات العصرية.

5. أسعار منخفضة: تعد الأسعار في عموم تركيا منخفضة مقارنة بالمدن العالمية الأخرى لكون المدن التركية – وخاصة اسطنبول – من المدن النامية، وهذا يفتح باباً واسعاً أمام الطبقات الاستثمارية بشتى مستوياتها ويتيح الفرصة لدخول السوق بميزانيات متنوعة، يستطيع المستثمر تحقيق مدخول عالي ومنخفض المخاطرة نسبيا، مما يتيح المجال لفئات استثمارية جديدة لخوض غمار مجال الاستثمار العقاري الواعد، ومن الجدير بالذكر أنه قد تم اختيار تركيا من ضمن أفضل 10 دول لشراء العقارات للعام 2018، في حين تشير بيانات مؤسسة الإحصاء التركي أن الأجانب من غير الأتراك يفضلون شراء العقارات في اسطنبول بالذات.

6. ضرائب منخفضة وتسهيلات حكومية: تقدم الحكومة التركية تسهيلات ومحفزات متعددة للقطاع العقاري، هذه التسهيلات تأتي على شكل تخفيضات ضريبية وتسهيلات حكومية، وما يسمى بالإقامة العقارية، كما قامت الحكومة التركية في هذا السياق بالعديد من الإجراءات خلال السنة الأخيرة من أجل دعم هذا القطاع الحيوي، وقامت بالعديد من الخطوات لتسهل الجانب البيروقراطي والحكومي على المستثمرين الأجانب قدر الإمكان، مما يزيد فرص الاستثمار العقاري في تركيا.

7. الجنسية التركية: بعد صدور قانون الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار، بات يمكن للمستثمر العقاري الحصول على الجنسية التركية بكل سهولة من خلال تملك عقار بقيمة معينة تعتبر معقولة قياساً بشروط الدول الأخرى، إضافة لذلك تتميز إجراءات الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري بالسهولة والسلاسة والسرعة، وقد ازداد عدد الحاصلين على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري بشكل ملحوظ في الآونة الأخيرة.

بعد كل ذلك، إذا كنت من الباحثين عن عقارات أو شقق للبيع في إسطنبول أو شراء عقار للاستثمار في اسطنبول أو تريد مجرد السؤال أي شقق للبيع في تركيا، نحن مستعدون لمساعدتك في تحديد اختيارك الأنسب، ولكي تضمن الحصول على أفضل الخيارات المتاحة بما يعود عليك بالربح ويحفظ قيمة عقارك المستقبلي الذي ترجوه للسكن أو للاستثمار في تركيا، استفد من التوجيه والاستشارة لدينا بشكل مجاني تماماً، والتي سيقدمها لك خبراؤنا بكل سرور وترحيب،اتصل الآن.