أهمية منطقة باشاك شهير في اسطنبول

تُعَدُّ تركيا محطَّ أنظار الرَّاغبين في امتلاك عقارات كنمط استثماري رائع، وإذا ما خُيِّرنا بينها، وبين دول أوروبية أخرى؛ فسوف نجد الكفَّة تميل تجاه العقارات في تركيا، وذلك لعديدٍ من الأسباب، وفي مقدمتها بالطبع الأسعار المعتدلة، وفي ذلك الوقت الاتجاهات التصاعدية للأسعار، وهي فُرصة مثالية للاستثمار الآني، وبالمثل كما أن هناك تفاوتًا في قيمة الاستثمار بين الدول وبعضها البعض؛ يُوجد تفاوت فيما بين منطقة وأخرى داخل أي دولة، وسوف نستعرض في هذا المقال أطروحات وفقرات متنوعة حول منطقة باشاك شهير في إسطنبول؛ كوجهة متميزة للاستثمار العقاري.

معلومات عن منطقة باشاك شهير في إسطنبول

الموقع:

تقع منطقة باشاك شهير في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، وهي منطقة حديثة، وتدخل في زُمرة 39 مقاطعة تحتويها إسطنبول.

عدد السكان والمساحة:

يبلغ عدد سكان منطقة باشاك شهير 353 ألف نسمة، وتبلغ المساحة ما يُقارب 104 ألف كم2.

المناطق المحيطة بمنطقة باشاك شهير:

يحد المنطقة “بحيرة سازلي ديري” من الشمال الغربي، وهي المصدر الأوَّل للمياه العذبة في جميع أحياء إسطنبول، ويحدُّها من الجنوب “بحر مرمرة”، والمناطق المحيطة تتمثل في كل من: منطقة افجلار، ومنطقة أيوب، ومنطقة كوتشوك شكمجة، ومنطقة إيسنلر، ومنطقة أرناؤوط كوي، ومنطقة باغجلار، ومنطقة اسنيورت، ومنطقة غازي عثمان باشا.

تاريخ المنطقة:

كانت تُعرف تلك المنطقة فيما مضى باسم “أذاتلك”، ومعناها باللغة العربية “التحرر”، واعتمد عليها الجيش العثماني في إنتاج البارود اللازم لخوض المعارك الحربية، وفي مرحلة تالية بُنيت عليها مزرعة على يد الضابط “رينسلي نيازي” أحد أعمدة ثورة الشباب التركية في عام 1908م، وعُرفت باسمه “مزرعة رينسلي” تخليدًا لذكراه، وانفصلت “منطقة باشاك شهير” عن “كوشوك شكمجة” لتصبح مستقلة بذاتها في عام 2009م، ويُولي المسؤولون الأتراك وبلدية المنطقة أهمية كبيرة لإعمار المنطقة، وتوفير الخدمات في الوقت الحالي.

ما المزايا التي سوف يكتسبها من يحصل على شقق للبيع في منطقة باشاك شهير في اسطنبول؟

المعيشة الهادئة:

تُعَدُّ منطقة باشاك شهير من بين المناطق الهادئة في إسطنبول، وهي محل اهتمام للمستثمرين العرب على وجه الخصوص، ومعظمهم يتوجهون للاستثمار بالعقارات في تركيا قاصدين تلك المنطقة؛ لرغبتهم في الاستجمام والبُعد عن زخم الحياة، لذا فإن وجود شقق للبيع في باشاك شهير يُعَدُّ محلًا لاهتمام الفئة التي ترغب في التميز والهدوء.

توافر وسائل النقل والمواصلات:

لا توجد أي إشكالية بالنسبة لجانب النقل والمواصلات في تلك المنطقة، ويمكن الوصول لأي مكان في إسطنبول بسهولة، ويوجد عدد كبير من محطات النقل العام، بالإضافة إلى المترو الذي يصل بين منطقتي باشاك شهير وكيرازلي، مرروًا بعديد من المناطق الهامة، وبوجه عام من يشتري شقق في منطقة باشاك شهير لن يُعاني من مشكلة المواصلات.

المراكز الصحية:

يُوجد عشرات المستشفيات والمراكز العلاجية بمنطقة باشاك شهير في اسطنبول، وفي مختلف التخصصات الطبية، وتضم نُخبة من أفضل الأطبَّاء من تركيا وخارجها، وفي مرحلة لاحقة سوف يتم إنشاء أكبر مدينة طبية في أوروبا.

الخدمات التعليمية:

تنتشر الجامعات والمدارس في منطقة باشاك شهير، وتدرس المناهج باللغات التركية والإنجليزية والعربية، ومن أبرز تلك الجامعات كل من: “جامعة ابن خلدون”، و”جامعة بهجة شهير”، ومن بين المزايا الهامة في منطقة باشاك شهير وجود مدارس تقوم بتدريس المناهج باللغة العربية، ويُعَدُّ ذلك من بين ما يحفز المستثمرين العرب للبحث عن شقق للبيع في باشاك شهير في إسطنبول؛ وذلك لرغبتهم في تعلُّم أبنائهم باللغة العربية.

القرب من مشروع قناة إسطنبول الجديدة:

تقع منطقة باشاك شهير بالقرب من مشروع قناة إسطنبول الجديدة (البوسفور الثاني)، وذلك العُنصر على قدر كبير من الأهمية، نظرًا لكون ذلك المشروع سوف يكون مؤثرًا بمجرد إتمامه في أسعار الشقق في إسطنبول مُستقبلًا، وسوف تُصبح الأسعار كبيرة للغاية وفقًا لما يتوقعه خبراء العقار في أوروبا.

سهولة الوصول للمطارات الدولية:

منطقة باشاك شهير قريبة من مطار إسطنبول الثالث، وكذلك مطار أتاتورك، حيث تبلغ المسافة ما يُقارب 22 كيلو مترًا؛ بما يُسهِّل من مُغادرة أو دخول تركيا جوًّا، وفي حالة اقتناء إحدى العقارات في تركيا في منطقة باشاك شهير بإسطنبول؛ فسوف يكون الوضع مثاليًّا بالنسبة للوافدين.

التجمعات السكنية الحديثة:

تُعتبر باشاك شهير منطقة غضَّة أو حديثة، لذا فإن جميع العقارات أو المباني تُبنى وفقًا لطُرُز معمارية راقية للغاية، ووفقًا لأنماط مختلفة تناسب أذواق الجميع، بالإضافة إلى توفُّر مساحات مختلفة، ونماذج متنوعة، سواء كانت شققًا أو عقارات أو فللًا أو قصور… إلخ.

القرب من منطقة تقسيم:

تُعَدُّ منطقة تقسيم من أشهر مناطق إسطنبول، وهو مركز لتجمُّع الأتراك في سبيل الاحتفال بالأحداث التاريخية الهامة، وبالتحديد في ساحة النُّصُب التذكاري، وتنتشر في تلك المنطقة النوادي والمطاعم والكافيهات المتميزة من حيث الأسعار، وكذلك الأسواق التجارية، والتي يمكن من خلالها شراء الهدايا، كما يمكن التنزُّه في حديقة “غيزي” الرائعة، وتلك المنطقة تبعد عن باشاك شهير بمسافة بسيطة. يمكنك استغلال فرصة امتلاك العقارات في اسطنبول، للقيام بجولات سياحية متميزة حينما تشاء.

ما أبرز الخدمات والمرافق بمنطقة باشاك شهير في اسطنبول؟

بالتأكيد، تُعتبر الخدمات والمرافق من بين ما يبحث عنه الراغبون بشراء العقارات في تركيا، وتتَّسم منطقة باشاك شهير بوجود ما يلي:

حديقة بوتانيك:

وتلك الحديقة تُعَدُّ أكبر الحدائق النباتية بتركيا، وتبلغ مساحتها ما يُقارب 386 ألف متر مربع، وهي على وشك الافتتاح، وسوف يُعَدُّ ذلك بمثابة حدث كبير، بما يُعظِّم من قيمة أي شقق للبيع في باشاك شهير.

ميدان كنت:

يُعتبر ذلك الميدان من بين المشروعات الهامة في منطقة باشاك شهير بإسطنبول، ومساحته سوف تزيد على ميدان تقسيم بمقدار الضعف، وسيلحق بذلك الميدان مرافق هامة، وفي مقدمتها مركز صحي ضخم، وكذلك مواقف للمواصلات، بالإضافة إلى المراكز التجارية والمطاعم والكافيهات.

مسجد صلاح الدين:

ويُعَدُّ ذلك المسجد أكبر مساجد باشاك شهير، ويتَّسع لخمسة آلاف مُصلٍّ، ويقع بالقرب من حديقة بوتانيك، وهو قيمة هامة لهذه المنطقة.

مشفى ايكيتللي (أكبر مستشفى في أوروبا Ikitelli city hospital):

وهو أحد المشروعات الضخمة في منطقة باشاك شهير، وسوف يبلغ إجمالي مساحة تلك المستشفي ما يزيد على مليون متربع مربع؛ وبذلك ستكون أكبر مستشفى في أوروبا، وستوفر فُرص عمل لما يُقارب 10 آلاف موظف، ومن المتوقع أن تستقبل 60 ألف مواطن بشكل يومي، وسوف يؤثر ذلك بصورة مباشرة على أسعار العقارات في باشاك شهير، و أسعار الشقق في إسطنبول بوجه عام.

بماذا تُشير مؤشرات الأسعار في منطقة باشك شهير في إسطنبول خلال العامين الماضيين؟

بلغ معدل ارتفاع الأسعار في العامين الماضيين بالنسبة للعقارات في منطقة باشاك شهير بإسطنبول ما يُقارب 45%، والسبب في ذلك وجود مشروعات ضخمة سوف يكون لها تأثير استراتيجي؛ مثل قناة إسطنبول الجديدة، وجسر إسطنبول الثالث، بالإضافة إلى مشروع مطار إسطنبول الجديد، والذي يُعَدُّ بمثابة أكبر مطار في العالم، وفي حالة إتمام تلك المشروعات؛ فسوف ترتفع الأسعار بمعدلات أكبر، وتُوجد فُرصة رائعة حاليًا.

وبعد ما استعرضناه من مزايا وأهمية لتلك المنطقة؛ يُمكنكم استغلال الفُرصة في الوقت الحالي، وقبل ارتفاع الأسعار مُستقبلًا؛ لوجود شقق للبيع في منطقة باشاك شهير بإسطنبول تتَّسم بالروعة والتميُّز.

اتصل بنا الان للاستفسار عن جديد المشاريع في باشاك شهير, الاستشارة مجانية وبدون أي التزام. خبرائنا مستعدين لتقديم المشورة والمساعدة في أي وقت اطلب الاتصال الآن